福地苑小区改造中（10月9日摄）。

就改造中的问题，兴庆区住建局工作人员与社区工作人员进行沟通（10月9日摄）。

崭新的门脸、平整的道路、整洁的墙面、错落有致的花草树木，老人们在小区凉亭下聊天打牌，运动场上不时传出孩子们的欢声笑语……在兴庆区，改造后的老旧小区如今实现了“逆生长”，完全看不出它们已经建成二三十年。

今年，随着老旧小区改造工程的持续推进，兴庆区26个小区将在年底华丽变身，通过全面强化为民、便民、安民功能，让老小区旧貌换新颜。

老楼披新衣

秋日暖阳下，解放西街街道海宝社区福地苑小区内，几位老人边散步边闲聊。

“我在这住了20多年，旁边的福川苑去年改造后就像个新小区，看着很是羡慕，今年轮到我们了，这心里就像搬了新家一样舒坦。”一位老人笑眯眯地说。

福地苑小区因建设年代久远，配套设施和居住环境日渐老旧，严重影响居民生活品质。为了改善居民生活环境，兴庆区在完善小区供水、供暖、硬化、绿化等基础设施的同时，增加了健身休闲、便民服务及智能化设施改造等内容，让小区既好看又好住。目前环境改造正在进行中，褪色发黑的外墙已经刷上了新鲜亮眼的咖色和米黄色墙漆，今年新栽下的绿植生机勃勃，扮靓了居民的回家路。

“老旧小区改造不是大拆大建，而是通过一项项微改造提升居住品质。我们始终坚持因地制宜，重点关注屋面修缮、路面改造、管网疏堵等‘里子工程’。”兴庆区住房和城乡建设局（以下简称“兴庆区住建局”）公共事务所主任丁立斌说，目前虽然改造还没有最终完成，但改造后的小区肯定环境更优美、设施更齐全，充分提升居民的幸福感、获得感、安全感。

居民当主角

老旧小区怎么改？居民意见很重要。“居民之间利益诉求各有不同，想要达成意见统一，就要提高他们全过程的参与度。”凤凰北街街道兴隆社区副主任张玲说，在辖区宁祥园实施老旧小区改造时，社区的“居民议事厅”等平台发挥了重要作用，充分保障了小区居民的知情权、参与权、表达权和监督权。

为确保改造顺民心、合民意，在项目启动之前，相关部门和单位对小区及建筑物进行综合排查和评估，建立公示制度，及时公示、整理、完善改造方案，积极听取群众合理化建议。先后召开的几十次会议共收集了上千条意见，从拆除私搭乱建、粉刷楼体、增补绿地等外部施工拉升小区颜值，到更新铺设水、电、气、暖等管道设施疏通小区“血脉”面面俱到，最后由各部门共同协商，能够实施的都尽量采纳。

“按照‘大家事大家议’的原则，提高了居民的主人翁意识，大家积极配合小区改造，在提供便利的同时，居民的凝聚力也增强了，不少问题迎刃而解。”张玲说，改造中，社区的一些热心肠居民组建了志愿服务队，哪里堆了建筑垃圾，哪位邻居有了新的建议，都会及时反映。兴庆区住建局也实行24小时值班制度，要求问题不过夜，一旦发现立即解决。

成果靠管理

老旧小区改造工程开工以来，中海景建设集团宁夏有限公司总监陈建伟一直驻扎在施工现场，对质量、进度和安全进行全流程监督把控，推动项目有序进行。

文化街街道丰收社区湖滨花园节能改造项目接近尾声，社区工作人员深知，老旧小区改造不仅要升级硬件，更要更新居民的思想认识。于是，消防安全课堂、交通安全宣讲、垃圾分类培训、防电信诈骗讲座等活动都排上了日程，形式多样的宣传教育活动已成为常态。社区工作人员杨贵花说，“改造完成后，我们会加强管理和保洁力度，建立健全社区、物业公司多方联动协调机制，根据业主意愿选定小区管理模式，确保辖区老旧小区有人管、管得好。”

兴庆区按照“因地制宜、一区一策”的原则，对老旧小区实施精细化改造，让居民感受到居住环境的变化，体会到新时代民生的温度。接下来，兴庆区将充分发挥网格员、志愿者等群体的作用，合力抓好日常管理，努力打造文化生活丰富、人际关系和睦、环境安全和谐的新型小区，让居民们的幸福再提升、安全再升级。

本报记者 肖梦琪 文/图