本报讯（记者 李博豪 实习生 李澄芳）日前，兴庆区人民法院执行局执行人员对一批欠款纠纷案件进行集中执行。

当天，执行人员来到宁夏达祥兴业商贸有限公司开展任务。本案是被执行人宁夏达祥兴业商贸有限公司，与申请人银川旭阳宏亿资产管理有限公司之间的房租拖欠纠纷。双方签订的租赁合同在2022年就已经到期，被执行人既没有续租也未继续缴纳租金。在申请人提出申诉时，租金欠款已达25万余元，累计至今增至近40万元。由于被执行人处于电话关机、短信不回的失联状态，法院最终决定对其租赁地存放的资产进行查封。“如果后续实在联系不上被执行人，只能通过公告对这些资产进行评估拍卖，抵顶房租。”兴庆区人民法院执行局执行员章继鹏说。

随后，执行人员来到了金凤区碧水蓝天小区，在这里处理一起民间借贷纠纷的房产评估工作。在本次纠纷中，被执行人刘某欠申请人王某280余万元。经法院查证，刘某名下有一套房产，法院本应予以查封，但发现房屋已被被执行人刘某抵顶给案外人谢某，谢某家人正居住在房中。经过多方沟通，案外人谢某最终同意搬离，配合法院对房屋进行查封与评估。章继鹏介绍道：“被执行人将房产抵顶给案外人，但是他们没有做过公证，没有签租赁合同，也没有做抵押登记。因此，抵顶不具有对抗法律的效力。我们和案外人协商过后，给他们解释其中的法律规定，他们也愿意配合对房产进行评估。”