一幢高楼就是一条垂直金融街，一座大厦就是一个立起来的产业。在寸土寸金的现代化城市，楼宇既彰显了城市的物理高度，又体现了经济和财富的高度。楼宇经济这种高度集约的新经济模式，承载着城市的发展能级和发展质效，被寄予了“空中聚宝盆”“垂直印钞机”的美誉。

金凤区作为首府核心区，以建设链态完整、要素富集、服务优质、管理高效的“宁夏楼宇经济样板区”为主线，逐步形成了“业态集中、特色鲜明、差异布局”的发展格局。随着基础逐步夯实，楼宇业态日趋丰富，重点区域发展加速，发展态势持续向好，楼宇经济正逐渐成为金凤区高质量发展的有效载体和重要形态。

楼宇经济聚财气，投资置业有人气

银川阅海湾中央商务区是金凤区楼宇经济的高地，获批2023年中国楼宇经济标杆商务区。今年6月20日，银川阅海湾中央商务区成立了楼宇经济联盟。商务区20多栋楼宇自此被统一纳入到一个盘子里，楼宇经济联盟设立秘书处，成立金牌服务组团，为入驻楼宇的企业提供金融助贷、政策解读以及法律、财税等咨询服务。同时，楼宇经济联盟还担起了协调化解楼宇经济运营服务堵点、搭建产业发展平台的职责。

半年过去，除了原有的20多栋楼宇，楼宇经济联盟又吸纳了中介公司、银行、商协会等成员。负责牵头成立楼宇经济联盟的银川阅海湾企业家联合会会长邹晨，最近刚刚张罗完以租代购商协会沙龙活动。通过商协会的联络机制，商务区的楼宇经济优势可以传递到商协会的几百家会员企业。

与成立之初不同，如今的楼宇经济联盟串联了楼宇商、银行、商协会、企业等各方资源，让企业可以顺利从银行贷到款、迅速落地商务区。邹晨欣喜地告诉记者：“以租代购和以租‘待’购的新模式，降低了楼宇闲置率，提高了楼宇入住率。如今在商务区，承租方只需付出10年租金就能取得产权，现在冲着这个优惠而来的意向性合作企业已经达到了40多家。”

各方优质企业纷至沓来，相中阅海湾。楼宇经济联盟为企业投资兴业提供了“靠谱”指南，逐渐发挥了楼宇“链主”效应，阅海湾中央商务区已经成为宁夏最大的现代服务业聚集区，全区楼宇经济发展的“窗口”和“风向标”，名列中国商务区综合竞争力20强的榜单。

银川阅海湾中央商务区管委会主任陈志鑫说：“楼宇经济是集聚现代服务业与制造业企业总部的高级经济形态，能够在非常集约的空间内汇聚可观的人才流、资金流、信息流，创造持续的就业与税收，产生的财富效应与节地效应非常明显。阅海湾中央商务区正整合资源、博采众长，发挥楼宇‘造血’功能，全力激发楼宇经济的可持续发展活力。”

如今，金凤区的楼宇经济正向着“一楼一特色”“一楼一品牌”方向发展。阅海湾中央商务区的“一楼一特色”优势越发凸显，力德财富大厦主打数字经济，全球汇大楼是数据应用基地，金融中心大楼主攻金融服务基地，会展楼、直播楼、科技楼、创税楼等规划陆续被提上日程。“一楼一特色”“一楼一品牌”的布局，让产业依托楼宇经济形成了优势互补，楼宇经济业态集中、差异布局的格局竞相延展。

产业生态向“高”行，经济发展高质量

楼宇经济联盟是个缩影，它意味着金凤区楼宇经济不再单纯依靠收取租金来发展，而是步入了构建产业生态的新发展阶段。作为首府核心区，金凤区正努力通过楼宇经济助推银川“三新”产业、“两都五基地”建设。落地在高楼内的枸杞研发企业、葡萄酒服务商、咖啡豆烘焙工作室，向金凤区经济发展交上了高质量答卷。

塞尔维斯（宁夏）生物科技有限公司的服务客户清单中，茅台集团、五粮液集团、中粮集团、正大集团等知名企业赫然在列。宁夏杞芯企业管理有限公司也有超强合伙人，国药集团、蒙牛集团都是它的合作伙伴。宁夏啡续咖啡城市服务体验中心服务的品牌有星巴克、喜茶、瑞信、奈雪、雀巢等知名品牌。

落户金凤区，塞尔维斯（宁夏）生物科技有限公司、宁夏杞芯企业管理有限公司、宁夏啡续咖啡城市服务体验中心相中了高耸入云的繁华楼宇，同时也将这些知名品牌的产业链落在了楼宇之中。依托金凤区的地理区位优势，这些企业陆续开启了技术研发、技能培训、配套服务、设备保养等业务，让楼宇经济紧跟银川产业布局，步入经济高质量发展的快车道。

塞尔维斯（宁夏）生物科技有限公司从事葡萄酒全产业链的技术研发及指导业务，已经为超过400家酒庄及酒厂送去了“保姆式”服务；宁夏杞芯企业管理有限公司从事枸杞种质资源研发及保护、社会化技术服务、产业技术工人培训；宁夏啡续咖啡城市服务体验中心作为西北第一家“大正咖啡集团”城市展厅及客户体验、售后服务中心，主要从事咖啡豆原产地采集、原料的萃取烘焙、咖啡机的技术设备研发及保养维修。3家企业负责人都发出了共同的感慨：“投资置业在金凤区，良好的楼宇经济环境让我们有面子、有底气，还找到了更多的合作伙伴。”

在金凤区，楼宇不再是单纯的写字楼、办公楼、商业楼，也不是简单的“租赁经济”“写字楼经济”，而是商业业态多元化、高端化的城市综合体和现代服务业的经济载体。楼宇产业向“高”而行也形成了集聚效应，“上下楼”可能就是“上下游”。青年创业者、龙头企业家、新业态精英聚集于楼宇内，开展商务洽谈、友好合作、业务培训，让楼宇经济成为助力经济高质量发展的桥头堡、主阵地。

产业振兴有基础，楼宇经济有力量

今年是全面贯彻落实党的二十大精神、全面建设社会主义现代化国家的开局之年，是落实自治区第十三次党代会部署、实施“十四五”规划承上启下的关键一年，也是“青春金凤”二次创业、争做“四个示范引领”的奋进之年。

楼宇经济作为城市经济发展的新形态，在推动城市产业结构转型、培育壮大数字经济、赋能城市经济可持续增长等方面发挥着重要作用。为此，金凤区将打通闲置楼宇、盘活资源写进政府工作报告，打造专业特色楼、亿元楼已被列入推动重点楼宇年度综合贡献稳步增长的目标任务清单。

今年，为了深化产业振兴、推动经济高质量发展，金凤区发挥资源集聚与核心区位优势，建立了“一楼一档、一企一表”的楼宇经济基础数据库，准确掌握和解决楼宇运营及企业发展中存在的困难和问题。

据统计，目前金凤区共摸排辖区商务、商业等各类楼宇99栋，总建筑面积约505万平方米，存量面积约93万平方米，入驻企业3169家。这些楼宇中，以信息软件技术服务、数字经济等为代表的新兴产业崭露头角，以金融业、批零住餐、房地产建筑业等为主体的服务业稳步发展。

金凤区发改局相关负责人在接受记者采访时分析：“金凤区地处银川市核心区域，交通区位优势突出，商务成本洼地效应显著。随着‘一带一路’、西部大开发、黄河流域生态保护和高质量发展等国家重大战略的深入推进，楼宇经济的辐射带动效应将进一步增强，为楼宇经济高质量发展提供了有利条件。”

受益于“一带一路”、西部大开发、黄河流域生态保护和高质量发展等国家重大战略，诸多国内外知名企业也相中金凤区，将金凤区的高品质楼宇当做城市会客厅、总部根据地、产业拓副地。

目前，金凤区已经初步确定了特色楼宇28栋，明确了第一批重点发展楼宇。面对经济高质量发展的时代重任，金凤区将破解工业发展空间受限的突破口瞄准了楼宇经济，开启了“向空中要空间、向空中要效益”的探索。在现有建成区开拓新的发展空间，发展楼宇经济，已成为发掘新的经济增长点的必然选择。

三年行动高标准，以楼聚产又兴城

党的二十大报告指出“加快构建优势互补、高质量发展的区域经济布局和国土空间体系”，对新发展格局下的区域竞争新优势培育作出了重大部署。

为此，金凤区委、区政府今年多次调研考察楼宇经济，多次召开楼宇经济发展专题会、座谈会，按照“一年有起色、两年见成效、三年具规模”的目标制定了《金凤区楼宇经济发展三年行动方案（2024~2026年）》（以下简称《行动方案》），培育主导产业、提升企业入驻率及注册率、打造千万元和亿元楼宇等目标要求进一步得到细化量化，发展楼宇经济的相关激励措施被写入《行动方案》。“增量楼宇高标准建设、存量楼宇高标准改造、综合配套高标准构建”的计划被写入《行动方案》，楼宇经济将在一年一个台阶中实现楼宇招商竞争力飘红上扬。

此外，《行动方案》将“大力引进总部企业”作为发展楼宇经济的主要任务，金凤区将打造一批标志性建筑和亿元总部建筑，形成布局优化、贡献突出的总部大楼和总部经济发展格局。

不经意间，闲鱼宁夏运营中心相中金凤区，上海三联书店宁夏首店落地金凤区，华为、中国移动、中国典型、天翼云、阿里巴巴等数字经济区域性总部企业落地金凤区，非遗文创、动漫制作、电子商务已经在金凤区各大楼宇之中崭露头角、成为业内翘楚……发展创意设计、艺术品加工、定制定做、软件开发、影音制作等楼宇加工业，培育发展装备制造、生物制药研发、机械设计等楼宇轻工业，工业楼宇产业集聚区正逐渐优化金凤区产业结构，为楼宇经济注入全新内涵，为金凤区深入布局“都市型高层工业楼宇”新业态。

眼下，金凤区正抓紧编印《金凤区高质量发展楼宇经济政策汇编》和《金凤区内楼宇分布地图及楼宇招商手册》，金凤区发展楼宇经济的优厚政策和招商信息将通过各种平台陆续发布，“以楼聚产，以产兴城”的发展目标将在不久的将来变为现实，具有更高价值的楼宇经济将进一步擦亮“大美金凤”的金字招牌，吸引更多创业力量齐聚金凤、共筑未来。

本报记者 陈玲/文 图片除署名外均为金凤区委宣传部提供