在刚刚召开的自治区两会上，有人大代表建议，通过政府搭台、企业唱戏、市场化运作的方式，挖掘鼓楼、步行街、玉皇阁等文化特色，学习成都“宽窄巷子”等先进做法，打造具有银川特色的文旅特色街区，结合智慧商圈建设，打造沉浸式、体验式商业商圈，推动旧商圈焕发新活力。

作为银川的传统商业街区，新华商圈是最有条件进行“文旅特色街区”改造的地点。相关部门也已经对外公布了相关规划方案。那么对于“文旅特色街区”的打造，是否真的能让新华商圈重新焕发活力？

观点①

“新华商圈”仍然具有含金量

城市特色街区应具备商业、文化、旅游、居住、交通和生态等多种功能，实现城市经济、社会和环境的可持续发展。无论是商业基础、认知口碑，还是历史文化的沉淀、古迹的保有量，新华商圈无疑是最有基础的，这里有能够代表银川历史文化特色的诸多元素，打造特色街区具备一定基础。

特色街区作为城市的重要组成部分，应具备商业功能，为市民和游客提供购物、休闲、娱乐等多元化的消费体验。同时，特色街区应突出其特色，以特色产业或文化为主题，打造具有独特魅力的商业环境，吸引消费者前来体验和消费。以步行街为核心的新华商圈内部也有商业综合体、老餐馆，可以满足消费者的吃、喝、玩、乐、游、购、娱的需求，商业层面不成问题。

特色街区应充分体现城市的历史、文化、民俗等元素，营造具有文化内涵的街区氛围。可以通过街区的建筑风格、景观设计、文化活动等形式，展现城市的独特魅力，让市民和游客在特色街区中感受到城市的文化底蕴。新华商圈范围内包括鼓楼、玉皇阁、宁园等古迹，还有历史上的王府花园，都让这一带有着很浓厚的文化底蕴。后期加以开发，完善其旅游功能，打造更具特点的景观和活动，丰富其旅游资源和旅游服务产品，会让城市特色旅游街区更具吸引力。

观点②

商圈应加强体验功能和文化价值

“新华商圈”是每一个老银川人烙在心里的记忆。随着时代发展，每一年“新华商圈”都有变化，街面翻新改造，商场拆除扩建，商铺轮换更替，让“新华商圈”不断增添新的色彩。但如今的“新华商圈”，纵向对比，没有以前的辉煌，横向对比也难掩相对其他商圈的颓势。

究其原因，不仅是如今“新华商圈”内一些硬件设施老旧的外部原因，更重要的还是其内部发展过于单一。如今，“新华商圈”还是主打一个“卖货”模式，消费者来这里买完东西就走，很难对这里留下更深刻的印象。

导致这样情况的出现就是因为忽略了商圈的体验功能，现在不比过去，过去购物就只能去商圈逛街，停留时间自然会变长，带动其他餐饮、休闲娱乐、小商品买卖等产业都发展，网购的发达让线下商圈逐渐失去了这样的优势。想要实现老商圈的新发展，以文化活动与经济活动相结合的商文旅融合来留住消费者，是一种新的思路。通过发掘“新华商圈”周边的文化价值，再通过在商圈内打造夜读沙龙、演艺活动等夜经济名片，倡导城市漫步，培育专属生活慢品牌等措施，打造“文旅特色街区”，让商业主体和各类品牌有机融合在一起，形成真正的发展合力。因此，从短期来看，“新华商圈”只有走“文旅特色街区”这条路，才有机会焕发新生。

既然是要突出文化，自然就需要改变街区内建筑的风格。无论是引进品牌，还是打造品牌，都需要强大的招商能力和策划能力，这些都离不开前期的各种投入和整体管理能力的提升，需要城市的管理者和商圈的经营者一起，用好市场的力量，为“新华商圈”的商文旅特色融合之路增添更多动力。

观点③

银川需要一条“文旅特色街区”

当前的文旅发展趋势，城市市区本身已经被当作一个完整景区来打造。它确实应该被当作一个完整景区来打造，因为只有化零为整，才是对资源的最佳利用。

说到资源，银川周围传统景区较为分散，城市建成区内的文旅资源相对较少，如果不能从城市这个中心开始打造，整体文旅的质量就难以提升。不过城市建成区内其实也并非没有资源，例如位于新华东路与中山南街十字路口东北角的东花园，是一个小微公园，其实是迁址而来，原址在如今新华饭店位置，是明朝第一任藩王庆靖王朱栴府里的一个花园，如果能将这些资源利用起来，也是一条可行之路。

网上曾出现过鼓楼特色街区设计效果图，和宁园浑然一体若天成，缀着现成的步行街，倘若好好打造，或是个微版的大唐不夜城。尽管不知什么原因，效果图未能实现，可侧面说明新华商圈本身就可以成为一个“好玩”的核心点。

作为一个独立的文旅产品，在面对客群快速迭代的消费需求时，文旅街区主题化、特色化必须更加鲜明，尤其是在深度体验游时代，一个缺乏特色的产品和业态，注定难以实现差异化发展，最终被市场淘汰。文旅商业街的未来，不是商业的未来，而是需求的未来。刺激更多有效投资，激活潜力区域内的市场要素，当为现今之首要。

刘薇 周志翔 吴戈