本报讯（记者 李鲲鹏）近日，从外地回银川过年的丁先生打算购置一套二手房养老，从看房到付定金只用了半个月时间，到了过户时，因房子还有贷款，丁先生以为须先还清才能交易。正当买卖双方都发愁时，通过查询了解到银川市实行了“带押过户”，抱着试一试的心态，当天在银川市民大厅不动产登记窗口办理了“带押过户”转移登记事项，不到一个小时便拿到了“红本本”。

《民法典》颁布实施后，银川市不动产登记事务中心积极探索推行“带押过户”业务。以前买卖二手房时，在原房主房屋有抵押的情况下，须先还清贷款，解除抵押，买方办理过户后再重新办理抵押登记。2023年年初，市自然资源局、市住房和城乡建设局、中国人民银行银川中心支行等多部门联合发布《关于开展存量房“带押过户”服务新模式的通知》，为银川市全面开展“带押过户”建立了可行的新模式，即买卖双方无需还清贷款即可申请办理不动产过户登记手续。

据了解，“带押过户”模式实行一年来，取得显著成效，不仅纾解了传统模式下先行还贷或垫付需筹措资金的困难，而且有效降低了“在押”房产交易登记风险，大幅缩短了二手房交易周期，最大程度保障了买卖双方利益。据统计，2023年全年，市辖三区共累计办理“带押过户”业务397笔，涉及交易金额2.4亿元。