本报讯（记者 李鲲鹏）4月12日，记者从银川市住房和城乡建设局获悉，为进一步提高住宅工程质量风险防范和化解能力，维护广大业主合法权益，市住建局起草了《银川市住宅工程质量潜在缺陷保险管理办法（征求意见稿）》。市民可在2024年5月9日前将意见和建议通过邮箱：ycszjjxfk@163.com，电话：0951—6899850或网站、信件的方式提出。

房屋是居民重要财产并且使用年限超长的商品，房屋潜在缺陷在交房时短期内难以察觉。记者了解到，为了更好地保护消费者的权益，处理房屋工程质量当中潜在的缺陷，市住建部门将在市辖三区范围推行住宅工程质量潜在缺陷保险，一旦出现因房屋潜在缺陷造成的房屋损坏，保险公司将根据保险合同条款约定，对在保险范围和保险责任期限内出现的因工程质量潜在缺陷所导致的投保建筑物损坏履行保修或恢复义务。

据了解，工程质量潜在缺陷是指住宅工程在竣工验收时未能发现的，因勘察、设计、施工、监理及建筑材料、建筑构配件和设备等原因造成的工程质量不符合工程建设标准、施工图设计文件或合同要求，并在正常使用过程中暴露出的质量缺陷。建设单位是住宅工程质量潜在缺陷保险的被保险人，建设单位和住宅工程所有权人（业主）均为本保险的受益人和索赔权益人。建设单位和业主均有权向保险公司就工程质量潜在缺陷所导致的投保建筑物损坏提请履行修复或恢复义务。