本报记者 刘旭卓

外墙保温、路面修补、管网改造、室外文明提升……金凤区2024年老旧小区改造开启“加速跑”，28个建成于2000年以前的老旧小区迎来建筑单体和基础设施综合整治改造，近7000户居民的“老院翻新”提上日程。

金凤区紫园三区、庆丰街130号、唐槐园、西苑小区、紫阳小区等因建设年代久远，如今不同程度存在屋顶漏雨、道路不平、道路积水等情况，不仅影响居民日常生活，还制约了小区物业服务。今年金凤区加大资金投入，积极解决现有老旧小区功能不全、卫生环境差、管理不到位等问题，全面推进城市更新。

8月5日，在位于黄河路与庆丰街交叉口西南侧的庆丰街130号改造现场，施工人员正在对楼体外墙加装保温防水层。庆丰街130号共有6栋楼、122户居民，此次从外墙、屋面基层、室外散水到楼梯间单元门、照明灯具等，各项基础设施得到统一改造。为了抑制施工扬尘，施工方在现场设置了除尘雾炮机，并定时对小区道路洒水，最大程度减轻对居民的影响。“我在小区住了20多年，下水堵塞、房顶漏水等问题逐渐增多，希望经过改造，小区越来越好。”居民丁建林说。

在西环小区改造现场，居民不仅能看到施工进度，还可以清楚了解每一道施工工序、采用的涂料等。“今年7月份开工，施工内容为屋面防水及保温工程、楼梯间的照明工程等。为了营造安全的施工环境，我们搭建了安全防护通道，设置了安全文明标识牌、安全警示牌，并对工人进行安全教育培训。”西环小区建筑单体改造一标段项目负责人蔡晓伟说。

老旧小区改造要能“住得了”，还得“住得好”。据了解，金凤区在老旧小区改造过程中，扎实推进“楼道革命”、深入推进“环境革命”，对标完整社区、未来社区、嵌入式社区、节水型社区等社区定位高标准谋划。同时，注重小区配套设施的功能实用性，完善垃圾分类、智慧安防、休闲健身等基础设施，丰富社区服务供给。

金凤区住房城乡建设和交通局城建室主任徐仙峰介绍，今年计划改造老旧小区28个，建筑面积约57.92万平方米，共178栋楼，涉及6976户。今年老旧小区相较往年改造面积最大、改造数量最多、投入资金最多，按照“先基础、后完善、再提升”的原则，解决现有老旧小区功能不全、卫生环境差、管理不到位等问题，全面提升城镇老旧小区和社区居住环境、设施条件和服务功能。“根据‘建管结合’的原则，改造完成后，我们还将引进优秀物业企业进驻，持续提升居民群众的获得感、幸福感、安全感”。