数据显示，在刚刚过去的国庆假期，多地楼市升温，房地产行业传统旺季“银十月”恢复些许成色。的确，随着楼市政策“组合拳”释放出止跌回稳的明确信号，有力改善了房价下跌预期和市场观望情绪。房地产关系人民群众切身利益和经济社会发展大局，对于银川来说，要准确把握房地产市场的新形势、新政策、新要求，加快构建房地产发展新模式，推动房地产市场平稳健康发展。

9月26日召开的中共中央政治局会议明确要求，有效落实存量政策，加力推出增量政策。国庆假期前，降准降息、稳楼市等各项举措密集落地。10月8日，国新办举行新闻发布会，国家发改委负责人介绍“系统落实一揽子增量政策 扎实推动经济向上结构向优、发展态势持续向好”有关情况，释放出进一步提高政策针对性和精准性、增强有效性和可持续性的信号。增量政策，包括降低存款准备金率和政策利率、降低存量房贷利率、统一房贷最低首付比例、优化保障性住房再贷款政策等。信号十分明确，就是针对楼市持续偏弱，要促进房地产市场止跌回稳，一方面能够减轻居民按揭贷款付息负担、降低购买改善性住房的门槛，释放消费潜力，另一方面也有助于房企盘活存量资产、缓解资金压力。

面对政策利好，又恰逢“金九银十”的楼市传统销售旺季，多地房地产开发商加大各种优惠促销力度，诸如降价销售、送车位、赠物业费、推出“保价”措施等，用真金白银抢客户，缓解意向购房者的顾虑，市场活跃度明显上升。数据显示，国庆假期多地房企促销力度普遍加大，核心城市楼盘到访量、认购量普遍较节前大幅提升。二手房方面，虽然“以价换量”趋势仍然存在，但总体成交情况较去年同期明显向好。据预计，在促进房地产市场止跌回稳的定调下，二手房成交端仍有上升动力，价格后续也将逐步企稳。

当然，房地产市场从销售改善传导到投资生产还需要一个过程，促进房地产市场止跌回稳仍需继续努力，尤其是限制性政策仍有优化空间，购房补贴力度也有望进一步加大，盘活存量土地方面也需要持续探索。面对房地产市场的新形势、新政策、新要求，想要促进银川房地产平稳健康发展，首先企业要坚定信心决心，积极适应新形势新变化，持续做精品牌、做优服务，从需求出发、优化供给、狠抓质量，提升产品品质和配套服务，满足多样化的住房需求。其次，职能部门要及时跟进掌握最新政策导向，完善配套支持政策，广泛听取企业意见，帮助企业纾困解难，持续提振市场信心。在强化工作落实方面，要压实各方责任、完善工作机制，用好用足调控政策工具箱，持续优化房地产市场营商环境，切实促进市场止跌回稳和健康发展。

孙瑞亭