今年，我市3次出台房地产支持政策，从土地、金融、税收、财政、公积金、规划、促销等多个方面出台30余条政策措施，全力推动房地产市场平稳健康运行。记者11月14日从银川市住建局获悉，虽然我市新房与二手房销售价格指数近年呈波动态势，但是波动幅度小、持续时间短，房价指数稳定程度在全国70个大中城市中排名一直靠前。

银川市统计局发布的数据显示，近年来市区商品住房均价保持平稳运行，房价月度同比涨幅一直控制在±5%的合理范围内。市场监测数据显示，在国家政策的积极引导和市场利好因素推动下，我市房地产市场迎来积极变化，消费信心逐渐恢复，购房潜力进一步释放，在售项目的客户到访量、成交量均有明显增加。今年10月份，市区49个重点监测的在售项目客户到访量共计1.49万组，环比增长57.3%，同比增长27.4%；成交住宅14.8万平方米，环比增长47.3%，同比增长6.6%。

随着我市房地产供求关系发生重大变化，居民对高品质住宅的需求增长明显，改善性需求已成为目前住房市场消费主力。根据网签备案数据，今年1月至10月销售金额排名前10的项目中，有9个为品牌开发商建设的改善性项目。11月9日首次开盘销售的中海·臻如府项目容积率1.6，是阅海板块近6年来容积率最低的项目，开盘当天释放的150余套房源全部售罄，反映出市场对改善性住房的较大需求。

银川市住建局相关负责人表示，我市房地产市场各指标波动幅度均在合理范围，随着政策效应持续释放，相关措施逐步落实到位，房地产政策效果持续显现，不同程度改善了市场预期，释放了市场需求，增强了市场各方尤其是购房者对市场回稳的信心，房地产市场将延续稳定向好发展态势。

本报记者 李鲲鹏