近日，在金凤区黄河东路街道银啤苑社区凤园小区新改造的凉亭里，今年70岁的居民李月侠和邻居拉着家常。她所在的凤园小区是金凤区今年改造的35个老旧小区之一，此时的小区外墙焕然一新，路面平整干净，路灯也已安装到位，整个小区看上去面貌一新。

老旧小区改造不光让老小区“旧貌换新颜”，同时解决了影响居民生活的排水不畅、道路堵塞、停车难、无物业服务等一系列问题，“硬件”“软件”一同升级。

“凤园小区是2003年建成的，改造之前，路面崎岖不平、楼顶漏水，还没有路灯。”李月侠从小区刚建成时就搬进来了，在这里住了20年，她说，自己是从小区最漂亮的时候，一直住到它最破旧的时候，但是今年老旧小区改造之后，她的观点改变了。李月侠笑着说，其实现在才是凤园小区最美的时候。

银啤苑社区党委书记武新燕细数了凤园小区所做的改造项目：外墙保温、楼梯间内墙粉刷、楼梯栏杆扶手粉刷、更换楼梯间照明及公共区域窗户、更换小区单元门及门禁系统安装、小区道路硬化、室外给排水工程、室外雨水工程、太阳能路灯、通信、热力管道、消防设施、小区大门人车分流智能系统、安防设施、楼顶防水……这一份清单，是金凤区老旧小区改造的具体要求，也是温暖居民的暖心清单。

老旧小区改造，外墙保温、道路硬化等，是看得见的“硬件”，对于看不见的“软件”，同样需要升级改造。

走进金凤区满城北街街道紫馨苑小区，除了能看到同样的硬件改造外，更重要的是能够体会到物业服务提质升级后的巨大变化。小区改造完毕后，引入了国有物业服务公司——银川凤洁物业服务有限公司，该公司充分发挥国有企业作用，对老旧小区进行“兜底管理”，将老旧小区改造作为提升物业品质，改善服务质量的重要工程。在小区内可以看到，两条长约210米的红色人行防滑步道贯穿于绿化带和公共道路，老人、孩子在步道上散步、玩耍。

“原先这里是没有步道的，全是瓷砖，这条步道是物业公司最近才新铺设的，走上去不滑，散步很舒服。”正在小区步道散步的居民李先生说。这条步道，是银川凤洁物业服务有限公司入驻后，拆除紫馨苑小区原有部分瓷砖路面，铺设了新的透水混凝土防滑步道，并在步道上制作了文明宣传彩绘图案。记者看到，小区里还安装建设了崭新的健身器材、新的自行车棚、新的充电桩……

今年，金凤区共改造老旧小区35个，累计完成投资2.7亿元，截至目前，已基本完成改造。在金凤区老旧小区改造中，“硬件”“软件”一同升级，内外兼修，要“面子”更要“里子”，让群众获得感成色足、幸福感可持续。

本报记者 刘旭卓