效率攀升

时间压缩

与改革前相比，群众平均办证时间从3个月以上压缩至“零等待”，企业开发建设周期平均缩短2～3个月，群众办事跑动次数从5～6次减少至1次甚至“零跑动”

办件量增加

2023年全市办理量为2830件，2024年增至3672件，2025年前10个月已达6241件，年均增长率保持在30%以上

“以前交房后得等好几个月甚至半年才能拿到房产证，现在收房当天就能领证，心里踏实多了。”中海·海樾花园交房现场，业主王女士拿到崭新的不动产权证书时说。这是我市以“高效办成一件事”为导向，推进新建商品房“交房即交证”改革的生动缩影。

近年来，银川市自然资源局持续推进不动产登记便利化改革，让“交房即交证”从试点探索走向全面推广。此举不仅有效破解了群众“交房难、领证慢”的痛点，从源头遏制了新增“办证难”问题，也成为优化营商环境、深化“一件事一次办”改革的重要举措。

2022年9月，万科城市之光项目率先开展“交房即交证”试点。2023年，市自然资源局联合市住建局、市审批服务管理局、市税务局共同印发改革文件，明确在市辖三区范围内实现预售商品房项目“交房即交证”常态化，通过绘制流程图厘清部门职责，为开发企业提供工作指引，并配套政策激励。试点期间，全市累计完成金宇凤栖湾、翡翠林溪花园、融创云湖府、海樾花园等30多个新建楼盘的“交房即交证”工作，惠及群众2万余户。与改革前相比，群众平均办证时间从3个月以上压缩至“零等待”，企业开发建设周期平均缩短2～3个月，群众办事跑动次数从5～6次减少至1次甚至“零跑动”。

跨部门联动是“高效办成一件事”的关键。市自然资源局与住建、审批、税务等部门紧密协作，将“交房即交证”纳入房地产项目全生命周期管理，在土地出让阶段就明确办理标准，将商品房预售、竣工验收、税费缴纳、不动产登记等原本分散的环节调整为“并行办理”，形成“拿地即谋划、建设即规范、竣工即办证”的全链条政策闭环，确保全程合规、高效推进。

依托“互联网+不动产登记”平台，市自然资源局通过与住建、税务等部门信息共享，将不动产交易备案、税收核定征收、登记发证等环节整合至“新建商品房交房即交证一件事”窗口。登记人员可直接调取购房人合同备案信息完成业务受理，并将信息推送税务部门自动核税，生成税费二维码后，群众可通过微信、支付宝、云闪付等方式缴纳税款，随后登记发证，全流程仅需约15分钟。

在政策支撑、部门协同与数据赋能的共同推动下，“交房即交证”覆盖面持续扩大。据统计，2023年全市办理量为2830件，2024年增至3672件，2025年前10个月已达6241件，年均增长率保持在30%以上。随着“交房即交证”的社会知晓度与认可度逐年提升，该项服务已成为银川不动产登记的标配，真正让群众办证更省心、置业更安心，有力回应了社会对“高效办成一件事”的期待。

本报记者 李姝