本报讯（记者 李鲲鹏）9月26日，记者从银川市住房和城乡建设局获悉，该局联合13个部门印发了《关于进一步促进银川市房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》（以下简称《通知》）。重点从释放消费潜力、激发存量市场活力、规范市场秩序、防范化解风险等角度提出具体措施，促进房地产市场平稳健康发展。

公积金贷款购房是职工住房保障体系的重要组成部分，《通知》加大了多子女家庭购房支持力度，对符合国家生育政策生育二孩、三孩及以上的多子女家庭，在银川市购买首套自住住房申请住房公积金贷款的，个人最高贷款额度由60万元提高至70万元，夫妻住房公积金最高贷款额度由80万元提高至100万元。同时，优化了公积金贷款首付比例，将第二次使用住房公积金贷款首付比例由不低于房屋总价款的30%调整至20%。

此外，《通知》明确了首套房认定标准，银川市商业银行实施“认贷不认房”政策，相较于住建部提出的“认房不认贷”政策购房门槛更低，更加宽松，即对居民购房前已结清房贷的，再次购买住房申请贷款时按照首套房优惠政策执行，即首付20%。

同时，落实新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制，结合评估情况及时调整我市新发放首套住房商业贷款利率下限，指导商业银行依法有序降低存量首套个人住房贷款利率，稳定房地产开发贷款投放，鼓励金融机构满足房地产项目和建筑施工企业合理融资需求，保持融资连续稳定。

《通知》提到了要进一步提高住宅供给品质，通过提高住宅建设规范化、标准化水平，建设质量更优、性能更高、环境更美、能耗更低的绿色低碳宜居住宅，推动从“好房子”向“好小区”“好社区”全链条发展。加快完善区域基础配套设施建设，优先解决项目周边道路、教育、医疗等问题。鼓励引导发展“嵌入式”养老托育服务，健全居住小区配套设施，积极打造完整社区，推动装配式建筑、绿色建筑、精装修住宅发展。

值得注意的是，此次政策的执行有效期至2024年6月30日，2022年9月29日及2023年5月30日印发的政策中45条支持房地产企业发展政策也将延续执行至2024年6月30日。