近日，家住金宇名庭北区17号楼的居民反映，入住小区都已经10年了，现在突然要在绿地上建设物业管理用房，一方面担心会对居住产生影响，一方面也质疑此举是否合理。

新建物业管理用房 部分居民有意见

“我在这已经住了10年了，前段时间看到有人把东北角的绿化树移走了，里面放了几块挡板，还说要在那盖物业管理用房，因为有业主现场阻拦，这事才搁置下来了。”小区居民马女士告诉记者，大家伙儿之所以不同意在楼前空地上盖物业管理用房，是认为绿化带属于全体业主所有，物业和开发公司在未经业主的同意下私自盖房，肯定不合理。“后来物业对此事发布了声明，表明我们17号楼前的空地本身就有规划建筑，对此我并不认可，因为买房的时候并没有人告知我们这块区域有规划，如果了解这一情况，也会考虑一下当时的购房意愿。”马女士说。

对于小区要新建物业管理用房一事，其他居民也谈了自己的看法。“当初选择买17号楼的房子，就是看好周围环境比较安静，适合养老居住。如果要在绿地上盖房，那个地方离17号楼很近，最受影响的就是我们了。”“以前物业管理用房被另作他用，现在绿地是全体业主的，17号楼业主群有很多人接龙，都表示不同意，为什么还能建。”

随后，记者在17号楼三单元门口看到了张贴的金宇名庭30^#物业管理用房施工公告、金宇名庭规划总平图和《建设工程规划许可证》，那在取得相关手续之前，是否征得了业主们的同意？对此，记者也向物业公司进行了解，对方表示，金宇名庭北区是2013年交付使用的，17号楼前原本规划的是垃圾中转站，后来因为居民意见大，所以就停建了，便把那片空地先做了草坪覆盖，后来因其它原因，开发公司将垃圾转运站变更为物业管理用房。

经核实，相关手续确已完成审批

随后，记者来到了金宇集团了解情况，金宇集团开发设计部工作人员马骁告诉记者，按照最新的《银川市物业管理条例》要求，需要补建一栋地上建筑面积为300平方米的2层物业管理用房，计划为小区居民活动用房，由社区监督物业实施，主要是为了服务小区居民。早前在征求意见时绝大部分居民是表示同意的，所以向相关部门申请了变更。“今年3月3日经银川市自然资源局调整批准了金宇名庭规划总平面图，并在网站和小区进行了公示，如果业主对规划方案调整有异议，可以向该局提出听证申请，若没有异议，则视为同意。现在17号楼部分业主有意见，我们只能再挨家挨户征求意见，向相关部门反映，再决定是否要建。”马骁说。

对此，记者也分别向银川市物业服务中心和银川市自然资源局进行了核实，了解到金宇名庭北区17号楼前确实规划为垃圾转运站，产权不属于全体业主所有，后来因为该小区新增加了两栋住宅楼，所以小区物业服务用房的面积不符合《银川市物业管理条例》第八条规定：建筑面积超过五万平方米的，除按照五万平方米的千分之四配置外，超过部分按照不低于千分之二的标准配置，住宅（含商住）项目物业服务用房应当位于地面以上一至二层，房产开发公司便将垃圾转运站变更为物业服务用房，产权这才属于全体业主所有。截至目前，准备新建的物业管理用房已完成相关审批手续，建成后再向物业管理部门进行备案。

记者 昂莹莹 李海弟 文/图