银川阅海湾中央商务区。资料图片

楼宇是城市中心“竖起来的园区”，蕴含无限商机和力量，也是区域经济增长的新引擎之一。近年来，金凤区作为首府核心区，以建设链态完整、要素富集、服务优质、管理高效的“宁夏楼宇经济样板区”为主线，逐步形成了“业态集中、特色鲜明、差异布局”的发展格局。如今在金凤区，一座座拔地而起的高楼，像一个个“空中聚宝盆”，打造出高质量发展新引擎。

拓宽招商思路 优化营商环境

作为金凤区楼宇经济发展高地，2023年以来，阅海湾中央商务区紧紧围绕自治区、银川市以及金凤区经济发展决策部署，拓宽招商思路，优化营商环境，致力于实现园区经济高质量发展、科技创新提升、产业集聚和区域合作共赢的目标。

今年以来，阅海湾中央商务区组建招商小分队先后赴北京、重庆、上海、广州、杭州等多地开展“走出去”招商活动18次，“请进来”招商活动150余次。对接颐高集团、南湖基金小镇、京洲投资集团、纯均新材料、航天发展产业投资集团、人民网投资集团、地卫二空间技术等90余家企业。应邀参加“源起银川 共创未来”首届数字医疗健康银川峰会，“数字中国”峰会、福建省数据要素与产业生态大会、广州海上丝绸之路博览会、第六届中国-阿拉伯国家博览会、投资中国年——中国投资热点城市系列等活动，搭建合作共建桥梁，并在“北京CBD论坛”上荣获中国商务区联盟颁发的2023年中国楼宇经济标杆商务区荣誉称号。

坐落于阅海湾中央商务区银基大厦3楼的银川凯普医学检验实验室，是2021年引进的项目，该公司负责人李超介绍：“之所以入驻阅海湾中央商务区，就是看中了这里优质的营商环境。”据了解，今年以来园区优化完善行政审批、政策解读、招商洽谈等便企服务，为企业争取项目资金3000万元以上，落实“稳保促”政策资金近1500万元。建设宁夏首个5G全覆盖园区，持续完善楼宇经济服务小组、CBD楼宇党建和群团服务中心、企业家联合会等组织和载体，推动形成精细化楼宇服务新格局。

盘活闲置资源 打造产业集群

“去年盈华商厦物业租赁收入740万元，村集体每年给以成本价购买盈华商厦面积的村民发放租金367万元，年收益6%以上。”近日，金凤区盈南村党支部书记张学全笑着给记者算了一笔账。从几年前为空置的楼层发愁，到如今村民分红乐呵呵，金凤区通过“政社村企一体两翼”模式，推动建立村企联盟、企业联盟，实现了组织联建、资源共享，盘活了辖区闲置楼宇，带动村集体经济开拓新模式，实现了党建引领产业发展，全面推动乡村振兴，进一步发展壮大楼宇经济，为实体经济高质量发展赋能。

赛尔维斯（宁夏）生物科技有限公司是一家服务全国400家酒庄及酒厂的葡萄酒链主企业，该公司2000平方米的城市地下酒窖不久将落地盈华商厦“引凤创梦”基地。“我们选址金凤区，就是看中了这里的区位优势和投资前景。同时，政府的一系列惠企政策，为我们节省了将近40万元的成本，在这里发展未来可期。”该公司总经理詹强说。短短几年时间，金凤区充分发挥了盈华商厦的地理位置和基础资源优势，相继打造“引凤创梦创新创业共享孵化基地”“引凤创梦宁夏特色产业加速基地”“引凤创梦人才+咖啡+产业融合发展服务基地”，逐步推行轻工业上楼，引导产业发展布局，实现产业聚集，推动楼宇和产业深度融合。

金凤区青年创业协会会长张洋说，产业集群最大化发挥产业聚集优势，基地通过联络组织专家智库，深度调研分析，因楼施策，具体问题具体分析，以细分领域细分行业的上下游产业链为核心驱动力，专注服务中小企业产业链融合发展。基地目前总面积达到5.35万平方米，总共入驻企业达到375家，先后引入枸杞总部经济、葡萄酒总部经济、咖啡总部经济等业态丰富、市场竞争力强的链主企业落户。

强化组织领导

服务企业发展

近年来，金凤区强化组织领导，落实服务责任，让引进来的企业留得住、发展好。

德宁城市“悦+”楼宇党群服务中心，地处银川中央商务区北京中路的三轴交会中心，服务覆盖德宁大厦、德丰大厦、凯宾斯基写字楼等824家企业。为优化楼宇发展环境，引领、凝聚、服务楼宇企业和经济发展，北京中路街道办积极发挥党建引领作用，围绕“悦+”系列服务。

12月15日，在德宁大厦的楼宇党群活动中心，宁夏汇川服装有限公司的美妆沙龙活动正在举行，企业职工利用闲暇时间学习美妆技能。北京中路街道办主任马辉琴说，街道办按照“阵地共建、资源共享、党员共管”的思路，积极协调德宁大厦开辟了1000平方米活动服务阵地，整合组织、工会、妇联、市监等部门及企业资源，结合企业和职工需求，设置解忧小铺、赋能自习室、休闲阅读区等功能区，为企业党员职工搭建集休闲、减压、学习、培训、交友为一体的活动场所。同时，探索建立“街道党工委+社区党委+红色物业+非公党支部+所有企业”五级联席联动组织链条，积极搭建党建联席、“你谈我说”议事平台，扩大“红色朋友圈”。开展“一企业一特色”党建工作亮点评选，链接100余家企业亮出服务清单、共建清单、资源清单，吸引更多企业参与到“悦+”系列服务中来，实现政府与企业、企业与社区、企业与职工之间的双向奔赴。

截至目前，德宁城市“悦+”楼宇党群服务中心共形成区域化党建合作项目2个，开展共建联建活动16场，积极开展职工着装礼仪、职场妈妈减压、资格证书考级等服务培训活动，通过服务和活动激发企业创新动能。

记者 刘旭卓