市民胡先生在吾悦广场东侧一楼经营一家眼镜店，最近由于门前的一块绿地被一旁的烧烤店改建，让他十分不满。

商户：改建项目没有审批手续

胡先生说，正在施工的改建项目，是由旁边的一家烧烤店负责的。“据我所知整个改建项目并没有取得相关审批手续，而且我和周边另外三家商户都不同意改建。于是我们就报了警，民警也告诉施工方先暂停施工，可是节假日期间他们还是在搭建。”胡先生告诉记者，正在改建的区域属于绿化用地，改建后将用作烧烤广场，这不仅改变了原本的规划用途，也影响了附近商户的门头视野，商场在没有征得全体业主的同意下就擅自安排商户施工，如此行为不合理。

胡先生表示，事情发生后他和其他几位商户曾与商场管理方以及烧烤店负责人进行过多次沟通，但直到现在问题一直没有得到解决。

前期沟通不足会尽快协调解决

4月14日上午，记者在施工现场找到了负责改建项目的烧烤店负责人陈先生。他表示，自己与吾悦广场之间签订了合作协议，项目的初衷是为了活跃广场夜经济，加大人流吸引力度，是有利于多方的事情。“这块绿地一直缺水缺维护，吾悦广场让我来种草做绿化，同时由我做维护，我们之间有合同。”陈先生说。

陈先生还表示，目前施工已经暂停，他会尽快和相关各方就相关事宜进一步协商处理。

对于此事，吾悦广场物业管理公司项目负责人刘经理告诉记者，相关审批流程正在进行当中，商场也是从利益最大化的角度出发，才启动了这一项目，商户如果有意见可以再进行协商。

刘经理表示，之所以出现了目前的问题是前期的沟通了解不够，作为物业管理方是有责任的，后续会尽快协调各方，争取圆满解决问题。

律师：共有区域改变用途须征得全体业户同意

针对这起纠纷，北京市中闻（银川）律师事务所律师李亚楠分析认为，没有取得全体业主同意以及不具备相应的审批手续，商场和商家的这一行为明显不合适。

“根据《最高人民法院审理建筑物区分所有权若干问题的司法解释》第十四条的规定，物业管理企业擅自占用或者处分业主的共有区域，或者改变共有区域的用途，相关的权利人，也就是相关业主，可以向法院请求而排除妨碍、恢复原状或者请求赔偿。”李亚楠说，基于目前的情况，他建议各方能够进行洽谈，这样既有利于合作共赢，也能打造出更加合理的经营环境。

记者 张韶奇 王浩南