屋内墙壁受潮返碱。

近日，家住贺兰县的杜女士反映，由于自家营业房隔壁营业房长年开设洗车行，导致她的房屋潮湿返碱，地面也出现了裂缝，让她十分困扰。

洗车行两边营业房均有受潮现象

杜女士告诉记者，她的这套营业房位于贺兰县祥和家苑，是2017年购买的，由于隔壁营业房长年开设洗车行，导致自己房屋墙壁长期受潮返碱，地面也出现了一定程度的下陷，严重影响了她和家人的正常生活。

“墙壁长期受潮返碱，现在墙面腻子颜色都不一样了，脚踩在地面上也有明显的空鼓声，而且还有很多裂缝。”杜女士说，除了上述问题，每天深夜从洗车行内发出的噪音，也让她和家人不堪其扰，“看到房子变成如今这般模样，我心里很不是滋味。”

采访中，记者联系到了洗车行另一边营业房的业主钟先生，他在电话中表示自己的遭遇和杜女士一样：“我房屋的墙面也受潮严重，地面也有裂缝，后续看洗车行的房东怎么解决。”

洗车行：防水施工均按照行业标准执行

随后，记者来到洗车行了解情况。从现场看，洗车行内空间较为狭小，地面虽有隔离措施，但内部仍有较多积水。在物业公司工作人员的帮助下，记者联系到了洗车行的经营者王先生。据王先生介绍，洗车行的防水是按照行业标准规范施工的，没有问题。

“房东做过一遍防水，我装修的时候又做了一遍。”王先生说，噪音问题已经在处理，过几天就会解决，杜女士如果执意要求赔偿损失，只能向主管部门投诉或通过司法途径解决。

律师：建议申请鉴定  根据鉴定结果主张诉求

针对这起纠纷，北京市京师（西安）律师事务所律师王翔分析认为，杜女士如果想要主张洗车行承担侵权责任，需要有权威的鉴定结果，证明自己的损失与对方有因果关系。

“根据《中华人民共和国民法典》第二百九十六条，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻不动产权利人造成损害。《中华人民共和国民法典》第一千一百六十七条规定，侵权行为危及他人人身财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担消除侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。”王翔认为，如果鉴定结果能够证明杜女士遭受的损失，是由洗车行用水或者相关操作不规范造成的，那么她可以向法院提起诉讼，要求洗车行承担赔偿责任。

记者 张韶奇 王浩南 文/图