外墙保温、路面改造、给排雨水管网改造、室外文明提升……金凤区2024年老旧小区改造开启“加速跑”，28个建成于2000年以前的老旧小区迎来建筑单体和基础设施综合整治改造，近7000户居民老院翻新“提上日程”。

金凤区紫园三区、庆丰街130号、唐槐园、西苑小区、紫阳小区等小区因为建设年代久，现状条件较差，不同程度存在屋顶漏雨、道路不平、道路积水等情况，不仅影响居民日常生活，还制约小区物业管理水平和服务质量。今年，金凤区加大资金投入，着力解决现有老旧小区功能不全、卫生环境差、管理不到位等问题，全面推进城市建设步伐。

8月5日，在庆丰街130号改造现场，施工人员正在对楼体外墙加装保温防水层。为了抑制施工产生的扬尘，施工方在现场摆放了除尘雾炮机，并定时对小区道路洒水，最大程度减轻施工对居民的影响。据了解，庆丰街130号共有6栋楼、122户居民，此次从外墙、屋面基层、室外散水到楼梯间单元门、照明灯具更换，各项基础设施将得到统一改造。

居民是老旧小区改造的亲历者，也是施工现场的监督员。在西环小区改造现场，居民不仅能看到施工进度，还能清楚地了解每一道施工工序和采用的涂料及外层。“本项目于2024年7月份开工，施工内容为屋面防水及保温工程，还有楼梯间的照明工程等，为了营造一个安全的施工环境，施工中我们搭建了安全防护通道，设置了安全文明标识牌和安全警示牌，工人岗前岗后进行安全教育培训，全力营造一个安全便民的施工环境。”西环小区建筑单体改造一标段项目负责人蔡晓伟说。

据了解，金凤区在老旧小区改造过程中，扎实推进“楼道革命”、深入推进“环境革命”，对标完整社区、未来社区、嵌入式社区、节水型社区等高标准谋划。同时，注重小区配套实施的功能实用性，完善垃圾分类、智慧安防、休闲健身等基础设施，丰富社区服务供给。“今年计划改造老旧小区28个，建筑面积约57.92万平方米，共178栋楼，涉及6976户。今年老旧小区相较往年改造面积最大，改造数量最多，投入资金最多。按照‘先基础、后完善、再提升’的原则，解决现有老旧小区功能不齐全、卫生环境差、管理不到位等问题，不断提升老旧小区居住品质，全面提升城镇老旧小区和社区居住环境、设施条件和服务功能。”金凤区住房城乡建设和交通局城建室主任徐仙峰说，改造完成后，将通过建管结合的原则引进优秀的物业企业进驻老旧小区，使金凤区老旧小区改造形成金凤特色。

记者 刘旭卓