城市更新建设是重要的民生工程、发展工程。近年来，银川以建设“高质量发展、高品质生活、高效能治理的西北地区重要的现代化中心城市”为目标，紧紧围绕“宜居、韧性、智慧”三大维度，提出了空间结构提质、特色风貌升级等六大任务，积极探索渐进式、可持续的有机更新模式，全面提升城市功能品质和综合承载能力，让新老城区差距在缩小。

今年，银川市自然资源局编制的《银川市城市更新专项规划（2021~2035年）》通过并实施，对于科学引导银川城市更新，不断补齐城市短板，逐步增强城市活力，具有重要作用。

延续历史文脉，赋能城市更新

作为推动城市发展的重要引擎，银川新百中心与城市更新的步伐紧密相连。自1952年新华百货商店在新华街（今天的新华路）开业以来，从最初的简陋门市部，到如今的现代化全新商业综合体，陪伴了一代又一代的银川人。

“城市更新要保留记忆，一些有历史，群众有感情的建筑，要通过城市更新让它重新焕发活力。”银川市自然资源局相关负责人说，在城市更新的过程当中，银川市更加注重保留银川一代人的共同记忆，让城市发展与城市文化能够相得益彰。

2021年在政府号召“城市更新、唤醒老城”的战略规划和行业现实考验的双重驱动下，银川新百中心从城市发展、空间布局、业态分布、品牌引入、营销活动等多角度深入城市需求梳理发展定位，升级A馆、改造B馆、扩建C馆，形成A+B+C馆内、外部全面连通，其中A馆经营面积2.4万平方米、B馆经营面积1.8万平方米、C馆经营面积2.3万平方米，2022年9月正式更名“新百中心”，项目总面积12万平方米的空间迭代重新定义了城市中高端消费场景，多措并举解锁银川商业新繁华，赋能城市商业的发展。2023年9月，银川新百中心C馆正式开业，开启了银川新华商圈的新时代。

激发城市活力，补齐老城短板

老城区由于建设年代久远，受到当时群众生活水平以及规划目标限制，一些文体休闲设施极为短缺，这也是老旧城区往往留不住年轻人的一个重要原因。兴庆区结合区域需求后，决定在文体方面补足短板，将废弃多年的银川旅游汽车站改造成为体育综合体，既增加了老百姓的健身场所，又最大限度地实现了闲置厂房的利用，可谓一举多得。

“闽宁文体馆”商业街打造为体育+商业的综合体，建成后市民们既可以在场馆里运动健身，还可以娱乐休闲享受美食，进一步丰富群众文化体育生活。不仅有“闽宁文体馆”商业街，兴庆区还策划实施久辰里特色街区、银川市老水厂记忆文化旅游休闲街区等45个项目。

近年来，兴庆区聚焦“楼宇用起来、人气聚起来、产业兴起来”，全面梳理闲置资产、策划包装产业项目、用活招商推介方式，全力攻坚推进闲置楼宇盘活增效行动，上半年共盘活楼宇资源30处、闲置沿街商铺150处，盘活楼宇面积42.47万平方米。涉及酒店、餐饮、医疗、美容等多个业态，拓宽楼宇租售渠道，闲置楼宇提质改造焕新升级，有效推动“闲”资产变为“活”资本。

加强精细化管理，老街区也有新亮点

工作做得“实不实”要看干得“细不细”，今年以来，银川市在老旧小区改造方面持续发力，把群众反映强烈的楼顶漏水、管线老化等问题作为突破重点，在改善群众居住舒适度方面下功夫。让老房子重新“穿衣戴帽”，不断提升群众的幸福感和获得感。

近日，位于兴庆区铁丰苑小区的自行车棚也迎来了大变化，传统的车棚通过改造顶部铺上了太阳能光伏板，每天可提供电量50~80千瓦时，可以满足30辆 电动自行车同时充电，解决了居民 电动自行车停车难、充电难的问题。“现在的车棚不仅能遮风挡雨，还能用太阳能发电，既方便又环保。”居民陈女士告诉记者，这样的改变对于群众来说非常的实惠。

记者了解到，作为“车棚+屋顶”型的分布式光伏车棚，车棚顶面采用光伏一体化结构，以光伏组件代替车棚顶面，实现发电功能的同时，还能起到遮阳防雨的作用，同时能明显降低车棚下车辆的温度。同时，智能充电桩具备充满自动断电、过载过温告警、充满延时关闭等功能。

记者 李鲲鹏