以开民宿为由，打电话问你有没有闲置房屋提供，你会怎么想？如果你感兴趣，电话那头，他们会说愿意为你统一装修、帮你返租经营，而且返租收益远大于对外出租，但需要你自己掏部分资金装修……

千万别上当！这些人看上的不是房子，而是你手里的装修款。早几年前，“先付款装修再收租”的坑人套路在外地就有了，最近这段时间于银川出现，频率还相当高，有市民反映一天之内接到四五个电话，相同的内容、不同的人。

权威媒体此前报道，青岛、洛阳、太原、柳州等地皆有此类案件发生，诱骗房主签订装修及返租合同并收取装修款后，不法分子或谎称公司资金链断裂只履行部分合同条款，或直接卷款跑路。2023年10月，广西柳州一公司关门跑路，其时查明的受害者94人，总计金额770万元，不少受害者被骗去10多万元，甚至还有人交了85万元装修费。即使报警，警方立案调查，也需先对此问题是投资行为还是诈骗性质做出定性，而被骗钱款，一时也很难追回。

先付款装修再收租，这种商业模式说起来是一种“二房东模式”。若要成功运营，最重要的是看中介公司资质及有关部门如何监管。但显然，能一而再地出现，说明缺乏监管。

另一处失了监管的是房产中介机构。有打电话者自称是与银川多个房产中介、售楼部皆有合作，从那里获得房主电话。房产中介与售楼部泄露客户个人信息早已泛滥，历经整治毫不悔改，原因何在？一方面，中介从业人员泄露、出卖、交换业主个人信息，现实中被法律追责的概率较低；另一方面，个人维权时间、精力成本较高，维权渠道又太过单一。

再进一步讲，房产中介机构过度采集、滥用公民个人信息现象必须警惕。尤其在稳定购房者预期、提振市场信心的背景之下，规范中介行业、稳定交易秩序、降低交易成本势在必行。严惩泄露个人信息之行为不能仅靠一阵风式执法，日常监管要来真的、行业准入要来紧的、投诉处理要来硬的，要让所有部门都进入监管治理链条，各尽其责紧密配合，不尽责者，同样当罚。

刘薇