近日，市民曾先生反映，今年年初，他在金凤区中海国际社区一区的出租屋暖气片漏水，导致楼下住户的屋顶以及部分家具受损。对方提出赔偿，但曾先生对索赔金额提出异议，并认为租户也应该承担部分责任。

“楼下问我要12000元，我觉得不合理。”曾先生说，楼下住户的屋顶以及部分家具受损，但总体损失并不大。此外，这套房屋是租出去的，事发当天租户正好临时外出，曾先生认为租户也应当承担相应的责任。记者了解到，暖气片发生漏水的原因是试供暖期间暖气片上的阀门突然爆裂，事后物业公司接到楼下住户反映及时赶到进行了紧急处理。

为了进一步了解情况，记者和曾先生一同来到楼下，但楼下住户当天家中无人。记者一行又来到中海国际社区所属的七子连湖社区，社区工作人员表示会帮助曾先生联系到楼下住户，并通过居中调解尽量化解矛盾。“我们会通过网格员尽快与楼下业主取得联系，向他说明曾先生的意愿。”社区工作人员说。

那么，在该起纠纷中，租户是否有赔偿责任？楼下住户的诉求是否合理？对此，记者采访了宁夏言成律师事务所律师龚志彦。龚志彦分析认为，因暖气片以及管道已经过了质保期，维修责任在业主曾先生本人，而作为租户，并没有实质性的过错，所以不应当承担赔偿责任。另一方面，曾先生与楼下住户之间就具体赔偿金额分歧较大，她建议如果调解不成，应当由第三方鉴定机构来确认具体损失。

记者 张韶奇 王浩南