盘活闲置资产，难度不比新建项目小。要让闲置资产重新“活起来”，考验的是各方对市场的判断和把握，这一过程也是市场资源、商业联动的再次布局。闲置资产焕发“生机”能够带来新业态的加入，重构地区商业活力。

阅海万家D区商业综合体的盘活便是生动写照。当初建设时，这个项目是按照大型商业综合体来建设，但在其他商业综合体先行运营后，其功能面临重构。经过市场调研，把这里打造成医疗健康项目符合周边群众的需求。在主营业态之外，同时引入了二手车交易展示厅、精品超市、亲子及老年活动中心、社区生活服务类业态。目前，该二手车交易展示厅已在6月初试营业，医养体检等部分业态正在装修改造，后续该综合体将以健康中心为基础，持续打造宁夏首家区域医防融合中心、非急救转运中心、共享煎药中心等项目。

取得这样的成效，是政企联动、通力合作的结果。闲置国有资产的有效利用，其落脚点是城市发展与民生福祉，既要注重经济效益，也要注重社会效益。可以尝试建立闲置资产盘活的常态化机制，与有意愿做此项目的企业共同合作，共同做活闲置项目。

盘活闲置资产，向“空间存量”要“发展增量”，不仅是缓解土地资源紧张的有效途径，更是推动经济高质量发展的新动能。随着消费升级和产业升级的推进，市场对高质量、有特色的产品和服务需求不断增长，为闲置资产的再利用提供了市场基础。特别在已经成熟的社区周边，新建项目空间不足，引入着眼于未来的产业更有时效和市场需求。

盘活项目体现了创新发展的理念。对沉睡资产再开发，这一过程是多个主体共同作用的结果，其中政府要利用政策引导，激发市场活力。各方要协调创新、统筹发力，提升市场意识，激发市场各环节的积极性和创造性，共同唤醒那些沉睡的资产，为城市与地区的繁荣发展注入新的力量。

周志翔