“幸福”是一个难以被定义的抽象概念，人们往往会把它形容成一种令人感到快乐的、雀跃的感觉，如若再把这种由心而发的愉悦感投射到一个个现实的场景中，那么幸福或许可以定格为低廉的住房、低消费、便捷的交通等。

近年来，银川市不断推进住房保障“遂心”实事，制定出台保障性租赁住房政策，降低准入门槛、放宽申请条件，吸纳更多新市民、新兴就业群体纳入保障范围，尽可能地让来到银川，并且希望在银川定居生活的人们轻装前行，为自己的美好未来努力奔跑。

A 扩大保障对象让更多人有家的感觉

来自湖北的樊刚去年毕业于宁夏职业技术学院，在银川生活了3年的他喜欢上了这座城市。想在一座城市立足就得有个稳定的住所，毕业后，他和几个同学合租住房，一段时间后，合租的同学都搬走了，樊刚又开始在各大网站看出租屋。“对于刚步入社会的青年人来说，合租起来真的是太不习惯了，工作不同、作息时间也不一样，整租又太贵，压力比较大。”樊刚说，老城区一套90多平方米的房子月租金也要1000多元，对于刚工作的年轻人来说，是一笔不小的生活开销。

在网上找房子看房子的过程中，樊刚也留意到了银川近几年新出台的一些新政策，银川市的保障房向樊刚这样的大学毕业生开放了。过去的保障房只覆盖城市低收入群体，为他们提供基本的居住保障。随着城镇化进程的加速和流动人口规模的扩大，进城务工人员、新就业大学生等新市民、青年人的住房困难问题日益凸显。记者了解到，今年银川市住房保障中心审核通过的4800户，其中大学生2130户，占比已经接近50%。

银川市住房保障中心加大住房保障政策宣传力度，聚焦群众关心关注的热点问题，面对面向群众深入解读住房保障各项政策，提升了住房保障的服务效能，同时以“解民忧、纾民困、暖民心”为导向，瞄准办事“热点”，解答民生“难点”，借力“互联网＋政务服务”新技术，通过短视频等方式对申请住房保障政策进行详细解释，方便申请人更准确地理解住房保障惠民政策。通过“公租房APP”公示零星房源2208套，组织两批次保障性租赁住房摇号配租，分配房源464套。

同时，不断优化“公租房”APP申请流程和体验感，“公租房”APP增设“意向登记”及“自助选房”模块，实现在线意向登记、线上摇号、剩余房源在线自主选择等功能，自主区分各类保障家庭类型，做到房源精准匹配，灵活运用“线上+线下”自主选择模式，保障手机操作困难的老年人等特殊群体也能及时意向登记或选择满意的房源，使公租房便民化服务水平不断提升，住房保障业务深度和广度不断拓展，实现了申请住房保障资格“网上办、掌上办”的目标。截至目前，“公租房”APP及其他平台软件访问量已达到370万人次，房源发布37169套，通过该APP线上资格申请的市民有26534户。

B 收购已建成存量商品房用作保障性住房

近年来，银川市聚焦城市综合竞争力不断提升、人口流入持续扩大的实际，大力发展保障性住房，构建起广覆盖、分层次、多元化的住房保障体系，切实解决住房困难家庭居住问题，推动房地产市场持续健康发展。在申请保障性住房准入条件上，银川市将外来务工人员、新市民纳入住房保障范围，将毕业不满3年的新就业大学生纳入住房保障可享受租金优惠，对外地来银务工人员名下无房即可纳入保障。

“我市保障房房源已经从过去的建设部门自己盖，到现在可以收购存量房，这意味着保障房房源多样性有了很大变化。”银川市住建局相关负责人说，保障性租赁住房单套面积在70平方米以下，以50~60平方米居多。除了保障性租赁住房，我市还将新建配售型保障性住房11栋720套，总建筑面积11.98万平方米，计划新建高桥二期配售型保障房项目，正办理项目前期手续，该项目户型为90~120平方米，因为土地属于划拨性质，售价将远低于普通商品房，预计每平方米5000元左右。

近日，金凤区银丰保障性租赁住房项目正式进入施工阶段，该项目改建4栋公寓式住宅楼，建筑面积22405.12平方米，共352户，预计2025年10月竣工。这是一处典型的利用闲置资源改造成保障房项目的案例，通过改造也能大幅缩短保障房的建设周期，从位置来看也能为租赁户提供更便利的交通出行环境。

当前，我市保障性住房房源正在向多元化方向发展，前不久市住建局发布消息，将按照“以需定购”原则，在全市范围内征集已建成存量商品房用作保障性住房房源，以进一步构建“保障+市场”的住房供应体系。接下来，我市保障房将以“租赁+配售”模式解决更多城镇低收入群体、新市民、青年人群的住房困难，为他们来银工作、创业、居住提供更加完善的住房保障体系。

记者 李鲲鹏 文/图