金凤区满城北街街道紫阳社区所辖老旧小区因基础设施陈旧，物业运营成本较高，一直找不到专业物业公司入驻。近日，社区发挥党建引领作用，携手满城北街街道搭“鹊桥”，帮助老旧小区和专业物业公司成功“牵手”。

硬件有了，软件也得跟上

银供东区、银供西区、电仓家属楼共449户，建于上世纪80年代，2016年三供一业改造后移交物业公司管理，但0.2元每平方米的物业费使得物业公司难以为继。2024年，原物业公司向紫阳社区和满城北街街道办递交撤出物业服务申请，于今年6月30日正式撤出小区，停止物业服务，原物业公司撤场后，小区处于“弃管”状态。

“今年7月底老旧小区改造，焕然一新的小区，因为没有物业，没多久就变得乱七八糟的，垃圾随处可见不说，连个保安都没有，安全也没法保障，住得很不舒心，也没有安全感。”银供东区热心居民刘九宵说道。小区居民纷纷表示，老旧小区改造后，小区的硬件设施跟上了，希望“软件”服务也能跟上。

紫阳社区为了彻底解决银供东区、银供西区、电仓家属楼3个老旧小区无物业的问题，从今年6月开始着手，经过3个月的奔波，终于在9月30日，在街道和社区的见证下，宁夏德祥物业管理有限公司正式进驻上述3个小区进行服务。

“现在有保安巡逻、有保洁打扫卫生，还有专人修剪树木，看着小区从无序变得越来越有序，大家心里都乐开了花。”10月18日，居住在银供东区的居民禹淑清说。

党建引领，解了居民燃眉之急

如何引进靠谱物业公司，让居民住得舒心？紫阳社区坚持党建引领，通过社区牵头，党员发挥作用，居民参与决策，多方联动的方式，引进新物业管理公司，推动解决老旧小区治理问题。

在选聘物业的过程中，社区充分发挥“连心桥”工作模式，积极开展物业引进工作，先后与多家物业服务企业对接洽谈，经过认真细致的对比、考量，最终与宁夏德祥物业公司、宁夏康鑫物业公司两家物业服务企业达成初步合作意向，根据所辖三个无物业小区的具体情况，遵循“一小区一方案”原则，将物业服务内容、收费标准等事项向小区居民公开公示。

“我们发挥群众‘主人翁’作用，坚持居民的事情居民自己做主，前期社区通过逐一入户、电话回访、召开民主议事会等多种途径进行民意调查，并借助老党员、热心群众的力量，广泛征集居民意见，听取群众心声，通过集体参与、集体决策的方式，最终选聘了大家共同认可的德祥物业为小区居民提供服务。”紫阳社区党委书记史惠说道。

记者 刘旭卓 张晓雪 文/图