11月6日，记者从苏银产业园管委会获悉，华发容器年产30万只钢/塑料桶技术改造项目进入最后收尾阶段，预计月底即将投入生产，该项目成为园区又一盘活低效用地的成功案例。

低效用地实现“腾笼换鸟”

不能让闲置资源“躺着睡觉”，苏银产业园管委会通过对园区内的低效用地、闲置土地进行调查摸底，建立动态更新台账，为盘活处置工作提供数据支撑。排查中了解到，宁夏艾顿矿用机械配件有限公司因市场因素停产多年，现成的厂房成了企业的负担；而华发容器（银川）有限公司是园区2021年招引的租赁厂房项目，运营以来效益较好，亟待更大的空间增产扩能，园区主动牵线搭桥，协调两家企业精准对接，通过多轮商洽，2023年11月初，双方完成资产转让工作，实现了低效用地的“腾笼换鸟”。

华发容器年产30万只钢/塑料桶技术改造项目计划总投资4000万元，新建三层办公楼2000平方米，一栋车间5000平方米，改造维修现有3栋旧厂房。2024年计划投资2200余万元，其中新建办公楼、车间等土建投资约900万元，新购置设备1070万元，装修改造约300万元。记者了解到，该项目原有三栋厂房改造及新建的1栋办公楼、1栋厂房施工全部结束。1号车间设备已全部进场开始调试工作，2号车间设备正在陆续安装进场。

“拎包入驻，大大缩短了厂房建设周期，减少了投资成本，使得我们能够尽早投产，迅速占领市场，尽快实现盈利。”华发容器负责人说，“腾笼换鸟”呈现出招商项目快速投产、低效用地有效盘活的双赢局面。

闲置土地的遗留问题得到解决

在闲置土地处置方面，苏银产业园也取得了重大突破，一举解决了困扰川庆公司多年的历史遗留闲置土地问题，进一步明确了权属关系，维护了企业发展权益，拓展了园区产业发展空间，为经济高质量发展提供了更加坚实的要素保障。川庆河东基地搬迁项目位于苏银产业园秦月路南侧、如意街西侧，占地约500亩，地理位置优越，土地条件良好，2017年川庆公司竞得该土地后，因银川市规划及用地政策调整，项目一直未实施建设。2023年，苏银产业园开展了推进川庆公司用地征收事宜，在市自然资源局、市财政局等相关部门的大力配合下，经过价值评估及多轮商洽，与川庆公司就征收补偿事宜达成了一致意见，签订了《征收补偿协议书》。截至目前，苏银产业园按照约定已及时拨付了闲置土地征收补偿款，川庆公司同步注销了上述土地的不动产登记证，闲置土地的遗留问题得到了彻底解决。

土地资源是经济社会发展的重要基础。接下来，苏银产业园将对收回土地重新谋划，让沉睡多年的资源再“生金”。同时，园区将以此次征收工作为突破口，结合区、市下发的低效闲置土地处置的实施意见，继续加强对园区闲置低效土地的盘活力度，向存量要空间，向低效要效益，为园区高质量发展提供有力的土地要素保障。 记者 李鲲鹏