今年以来，我市通过发放各类购房补贴、组织开展促销活动等方式，促进购房消费。近日，市民唐先生向记者反映，9月21日，他冲着政策优惠力度大，在金凤区澳海雍尚府售楼部购买了一套住宅，于当日交纳首付款70余万元，并提醒售楼部尽快办理购房补贴相关手续。然而，因开发商未能及时办理备案登记，致使他错过了购房补贴。唐先生认为，错过购房补贴的损失与他个人无关，理应由开发商承担，但经过协商，对方给出的方案让他无法接受。

“他们给出的方案有两个，一个是给我一张2万元的车位补贴券，一个是帮我把阳台的窗户包了、地暖做了，这两个方案我都没有接受。因为我对车位没有需求，包阳台的话不足以弥补我的损失。”唐先生说，错过政府补贴让他损失了16800多元，售楼部给出的方案他觉得不合适。

11月15日下午，记者一行来到澳海雍尚府售楼部，一位销售顾问告诉记者，当天售楼部相关负责人外出开会，无法接受采访。11月18日和11月21日，记者再次通过电话与售楼部进行沟通，工作人员在电话中仍旧表示相关负责人不在。

针对这起纠纷，记者联系到国浩律师（银川）事务所律师施学利，他建议唐先生可以通过向主管部门投诉或者向法院提起诉讼的方式，进一步维护自己的合法权益。

“从现有的证据材料来看，当事人已经向开发商多次主张要求尽快完成商品房买卖合同备案，而开发商也对此作出承诺，系双方对商品房买卖合同作出的补充解释，也就是说开发商具有及时履行商品房买卖合同备案的义务。”施学利表示，开发商如果未能尽相应义务，作为另一方的购房者有权利要求其承担损失的赔偿。

记者 张韶奇 王浩南 文/图