周志翔

城市老街区的盘活，其实也是给其赋予“重生”的机会。定义好其主题，也是明确各个街区今后的发展方向，这包括经营属性、业态布局，先行做好规划是保证其发展一惯性的前提所在。

老旧厂房、老院子、老街区焕新，一定要注意“主题先行”。尤其在项目开始之初，就要明确其建设目的与核心价值。不少地方的老街区、厂房翻新，酒吧、咖啡馆占一大半，业态重复、千篇一律，其展现城市文化、带动消费增长的潜能并没有完全挖掘出来。

此番兴庆区盘活资源之举很大一个特点，就是因地制宜。汽车站改建成篮球运动中心，增加了体育消费的业态。各个老街区、巷子也定位成特色街区、文旅休闲街区。再结合地理位置、历史文化背景、社会需求等，提炼出一个能够形成特色且有利于品牌塑造和吸引投资的主题，后期建设运营才有确定的能够持续贯彻的方向。

盘活一子，带活一域。闲置资产盘活只是第一步，确保其能够更好存活发展下去，才算盘活成功。有了明确的经营单位和方向，运转起来才能充分带动相关资源和产业嵌入发展，带动更多群体就业。向存量要增量，从旧址激发新机遇，这才是盘活资源希望达成的目的。