11月3日晚，兴庆区康怡园小区业主杨先生家中的一根主水管突然爆裂，导致其家中被淹，积水还渗漏至楼下，造成四楼邻居家出现不同程度的损失。事故发生后，责任归属与赔偿问题成为双方业主之间的争议焦点。

A一根水管破裂，邻里双双受损

当晚9时，杨先生接到物业电话，告知其家中漏水。他返回后发现，屋内积水深度约3厘米，水已从防盗门溢出。经检查，漏水原因是卫生间内一根主水管根部发生爆裂。“水从管道底部直接喷涌而出，整个屋子都是水。”杨先生表示，家中的木地板因浸泡变形、翘起，而四楼住户也遭受损失。

四楼业主描述，事发时厨房、卧室、客厅多处出现漏水，导致天花板掉皮、灯具损坏、墙面渗水。“回到家发现厨房满地是水，屋顶不断滴水，厨房和客厅的灯都坏了，墙面也开始起皮。”

B责任之争：各方意见不一

在赔偿问题上，杨先生感到困惑与为难。他认为爆裂的管道是整栋楼的主管道，并非自家专用支管，自己同样是受害者，不应单独承担对楼下的赔偿责任。他先后联系了自来水公司和物业，但问题均未得到解决。

小区物业服务公司——承天物业高台寺住宅区项目经理杨迎红确认，漏点位于杨先生家卫生间自来水表前，因常年锈蚀导致爆裂。她指出，按照惯例，“楼上淹楼下，由楼上负责赔偿”，物业可以协调双方沟通，但无法作出决定。同时，她提到维修责任存在“表前属自来水公司，表后属业主”的划分，而此次爆裂的管道位于表前，建议业主与供水企业进一步沟通。

随后，记者联系中铁水务集团维修部相关负责人赴现场勘查。工作人员指出，爆管位置在建筑物内部的立管，属于公共部分。爆管发生后，相关工作人员已对杨先生家的漏水管道进行了义务维修。但依据相关法律规定，其产权和管理维护责任归属于全体业主专有部分范围内的公共管道，应由业主自行负责。该负责人强调，对于新建小区位于管道井内的立管，企业会负责维修，但建于室内的立管，因位置特殊和物权划分，不便进行日常管护，且“义务维修”并不等同于承担赔偿责任。

C律师解读：业主应承担管护义务与赔偿责任

针对此次纠纷，宁夏言成律师事务所孙攀律师进行了法律解读。她指出，根据相关法律法规中的明确规定，建筑物专有部分范围内的公共管道，其使用和维修管护义务由该部分业主承担。本案中，爆管部位在杨先生家室内，属于其专有部分范围内的公用管道，因此杨先生负有法定的管护责任。

孙律师进一步解释，不能仅以供水条例中的“表前表后”划分来确定责任主体。法律并未要求供水企业或其他业主进入他人专有部分进行管道维护。结合司法实践中的同类案件判例，杨先生要求供水企业承担爆管导致的楼下损失，难以获得法律支持。

她提醒，尤其是老旧小区的业主，应对室内公共管道及上下水设施尽到积极的管护义务，日常注意排查隐患，及时维护，以避免类似纠纷发生，防止自身承担不必要的经济损失。

记者 李思源 王昊辰