新房交付本是喜悦的开始，但对银川业主贾先生而言，却成了一场长达近2年的维权“拉锯战”。收房后，墙体裂缝反复出现、屡修屡裂，让他装修好的房子至今无法入住，只能在还着月供的同时承担租房开销。面对这一“顽疾”，开发商坦言墙面裂缝是“通病”，无法保证维修后不再开裂；质监站则表示裂缝成因复杂，建议业主若担心结构安全可自费检测。一条裂缝，为何如此难“缝”？业主何时才能安心归家？

01 业主

墙体屡修屡裂 新房不敢住

据业主贾先生介绍，他在2024年4月收房准备装修时，发现房屋多面墙体出现裂缝。“装修前就找开发商修了2次，但每次修完过十天半个月，裂缝又在原处重新裂开。”贾先生说，尽管房屋现已装修完毕，但裂缝问题仍未解决。2025年3月、6月、8月及2026年1月，开发商又多次上门维修，但裂缝依然反复出现，难以根治。“开发商最初解释是墙体潮湿收缩，可交房快2年了，北方气候早就该干透了。”

最令贾先生难以接受的是，裂缝不仅影响居住，还让他陷入经济和生活双重压力。“新房装修好了却不敢住，担心裂缝继续扩大。如果等家具搬进去再修，又会造成污染，家里孩子还小，也担心健康问题。”贾先生表示，他目前只能在外租房，月租金2000元左右，加上4000多元的房贷，经济负担沉重。“我只希望开发商能一次性彻底解决问题，让我早日搬进自己的家。”

02 开发商

裂缝是“通病” 无法保证不再开裂

对于裂缝反复出现的原因，开发商相关负责人赵经理回应称：“填充墙裂缝属于常见问题，修完后可能保持三五年，也可能三四个月就裂，谁也无法保证不再开裂。我们现在能做的就是出现裂缝及时维修。”

赵经理还表示，如果贾先生质疑施工工艺存在问题，可以拆墙检测。若确属施工不规范，建设单位会负责恢复；但如果检测结果无问题，相关费用需由业主自行承担。

03 质监部门

墙面裂缝原因复杂 可委托第三方进行检测

记者从银川市建设工程质量监督站兴庆区分站了解到，墙面裂缝成因复杂，可能与不同材料交接处收缩力差异、装饰装修等因素有关，目前无法保证维修后不再开裂。

据工作人员介绍，质监站已协调开发商进行维修，但此前双方因乳胶漆维修事宜未达成一致。经质监站约谈协调，目前相关维修工作正在推进。“如果业主对房屋主体结构安全存在疑虑，可委托第三方检测机构进行检测。”该站工作人员表示。

新房本应是安心之所，却因反复出现的墙面裂缝，导致业主近2年无法入住。希望开发商能拿出切实有效的解决方案，彻底根治裂缝“顽疾”，让业主早日住进安心、舒适的家。

记者 滕戈 张可 文/图