金凤区楼宇经济遍地开花。

楼宇经济，是近年来中国城市经济发展中涌现出来的一种新型经济形态，是都市经济、高端型经济、产业链经济和高辐射力经济的融合体现，体现了一个城市的综合竞争力。

作为首府核心区，金凤区在今年《政府工作报告》中重笔墨提出了“深化产业振兴战略，坚定不移推动经济高质量发展”的周密部署。承载着现代服务业的楼宇经济，作为金凤区深化产业振兴战略的重要抓手，释放出了与众不同的精彩。找准自治区“六新六特六优”产业金凤发力点，谋定银川市“三新”产业金凤突破口，金凤区楼宇经济遍地开花、精彩无限。

业态经营 良性循环

楼宇经济百花齐放

“隔着窗户就能看见阅海湿地和览山公园，这里的环境太好了。”晟泰（宁夏）文化发展有限公司法人代表石洪波回忆起初到银川投资时的场景感概道。

2010年，石洪波作为银川市招商引资企业负责人，第一次踏上阅海湾，就爱上了这里。放弃经营台湾的家族产业，石洪波坚定地将台湾超前的文创理念带到了银川。

曾经的美国硅谷光通信研发设计精英、德国坡斯曼集团智能控制终端研发伙伴，如今的银川阅海湾中央商务区高层次人才崔慧生，也是相中了阅海湾，毅然将人工智能应用软件开发、智能机器人研发、集成电路设计产业落在了阅海湾。自此，银川成了崔慧生的第二个家，阅海湾中央商务区管委会成了崔慧生的“娘家人”。

石洪波和崔慧生素未谋面，却有着同样的交集，他们都是相中阅海湾中央商务区投资环境的企业家。

作为宁夏最大的现代服务业聚集区，阅海湾中央商务区管委会于今年6月20日成立了楼宇经济联盟。商务区的20多栋楼宇自此被统一纳入到一个盘子里，由楼宇经济联盟统筹协调、链接资源、共享服务，为入驻楼宇的企业提供金融、助贷、政策解读、法律、财税等咨询服务。楼宇+服务，不仅能将企业引进来，还能让企业留得住，形成了楼宇内业态经营的良性循环。石洪波和崔慧生作为园区入驻企业，在不知不觉中已经成为了楼宇经济的受益人。

如今，阅海湾中央商务区的楼宇经济，开启了“一楼一特色”“一楼一品牌”的规划。负责牵头楼宇经济联盟成立的银川阅海湾企业家联合会会长邹晨告诉记者：“力德财富大厦主打数字经济，全球汇大楼是数据应用基地，金融中心大楼主攻金融服务基地，会展楼、直播楼、科技楼、创税楼等规划陆续被提上日程。”“一楼一特色”“一楼一品牌”的布局让产业依托楼宇经济形成了优势互补，楼宇经济百花齐放的局面竞相延展。

内外兼修有面子

楼宇经济成富民兴业“金饽饽”

“你要当我女朋友，立马给你买个iPhone13。你要嫁给我，咱家几套房子随你住……”金凤区黄河东路街道办盈南村小伙张涛的相亲经历，成了同学聚会上最大的凡尔赛。

张涛是某医科大学硕士研究生，相亲择偶时的底气除了高学历和稳定工作，还源于“俺们村里有高楼”的豪横。

盈南村的豪横高楼，是政府为解决失地农民再就业批准实施的盈华商厦。2016年4月，通过整合村集体经济和村民闲置资金优势，盈南村投资建设的盈华商厦正式投入使用。盈南村几千名村民是这座商厦的主人，盈华商厦为周边100多名失地农民提供了在家门口就业的机会。每年一次的股民分红，是盈南村党支部书记张学全最高兴看到的事。

2022年盈华商厦租赁收入达到740万元。张学全介绍，围绕自治区“六新六特六优”产业、银川“三新”产业，盈华商厦陆续引进了以葡萄酒产业项目、枸杞研发项目和区块屏技术项目为重点的200多家企业，村集体楼宇经济越做越强，盈南村村民的底气越来越足、日子越过越美。

另一边，位于金凤区德丰大厦三层的上海三联书店在前不久正式开业。作为上海报业集团解放日报旗下的著名出版机构，上海三联书店的进驻无疑为德丰大厦增添了浓厚的“书香范”。

上海三联书店的进驻不是个偶然。高素质的阅读群体和高品质的楼宇经济环境，是上海三联书店进驻的主要原因。同样受益的还有大厦运营方。

德丰大厦商业运营经理胡彪告诉记者：“作为宁夏首店，上海三联书店的进驻，不仅为楼宇的商业文化属性持续赋能，还进一步扩充了楼宇的品牌效应。上海三联书店营造的阅读氛围，为我们打造了区域内的模范性特色楼宇，为我们引进企业增加了吸引力。”

承载着百姓生活幸福和产业发展的楼宇经济，紧跟区市产业规划布局，不再是单纯的高楼，而是兼具多种功能的现代服务业综合体。以楼宇经济为依托，金凤区经济高质量发展不仅彰显了首府核心区优势，更体现了首府核心区风采。

建设楼宇经济样板区

“青春金凤”有力量

现代服务业作为提升金凤区辖区经济实力、区域竞争力和可持续发展能力的支柱性产业，为发展楼宇经济创造了庞大的市场需求。

近年来，以建设链态完整、要素富集、服务优质、管理高效的“宁夏楼宇经济样板区”为主线，金凤区充分发挥地理位置和基础资源优势，做足楼宇增量空间，逐步形成了“业态集中、特色鲜明、差异布局”的发展格局，使楼宇经济成为金凤区高质量发展的有效载体和重要形态。

据统计，金凤区已有各类成熟商务楼宇83幢，总建筑面积近360万平方米，入驻各类企业近1500家，覆盖中介服务、文化创意、广告设计、法律鉴证、电子信息、商贸旅游、金融证券、房地产开发、建筑等行业和领域。

今年是贯彻党的二十大精神、全面建设社会主义现代化国家的开局之年，是落实自治区第十三次党代会部署、实施“十四五”规划承上启下的关键一年，也是“青春金凤”二次创业、争做“四个示范引领”的奋进之年。

记者了解到，为了深化产业振兴战略、推动经济高质量发展，金凤区发挥资源集聚与核心区位优势，建立了“一楼一档，一企一表”的楼宇经济基础数据库，准确掌握和解决楼宇运营和企业发展中存在的困难和问题。

在不断健全服务保障机制的同时，金凤区全力优化营商环境，培育发展新兴产业，为楼宇经济高质量发展注入了活水，也让产业结构和城市功能得到优化升级。

在金凤区，楼宇不再是单纯的写字楼、办公楼、商业楼，而是商业业态多元化、高端化的城市综合体。青年创业者、龙头企业家、新业态精英聚集于楼宇内，开展商务洽谈、友好合作、思想碰撞，让楼宇经济成为助力经济高质量发展的桥头堡、主阵地。“青春金凤”正伴随楼宇经济扬帆起航、追风逐浪。

记者 陈玲 文/图