淄博又出大招！房子也能“以旧换新”。据淄博广电消息，淄博市首批12家房地产开发企业和房地产经纪机构代表签署了一个合作协议，正式开始以旧换新。消息一出，当地市民的咨询电话就打爆了。

事实上，这次以旧换新，还是为了促进认房不认贷政策落地，主要目标群体是那些改善型购房者。该市给出的流程是：想换新房的，先去售楼部选房，看中了付定金，就能锁定该房源3个月。这3个月里，老房子给中介去卖，卖掉了，拿这钱交新房房款；如果卖不掉，政府会找专业评估机构进行评估，然后交由相应的平台公司收购。

关注这事儿的人不少，有人觉得是猛药，有人觉得是糖水，也有人说“不靠谱啊，超低价收我的房，我不是亏了嘛？这是想方设法把销售数据做上去，再忽悠人抢房子去”。其实，真正想买房改善，可手里老房子卖不掉的，他自己会算一笔时间和成本账，也会掂量要不要以旧换新，关键就在于是否着急出手，毕竟又不是被强迫，否则也不会有那么多咨询电话。

对城市来讲，必然能够加速存量房去化，无论一手房还是二手房，都卖出去了，起码需求激活这部分效果有了，土地也更好卖了，财政收入自然增长。换句话说，老房子就算卖不掉，收来做保障型住房、人才公寓也是好的；哪怕最后要拆迁，成本也比收购前便宜。这一点对城市更新非常重要。当前很多城市都想旧改、更新，但是旧改执行困难，因为有人不想从老房子里搬出来，不搬的原因正是老房不值钱，又买不起理想的新房。

除了能破除以上尴尬局面，楼市交易活跃还能带动其他一些行业发展，比如家装建材、评估等等。所以这么一看，这招确实是高，真要干成了，淄博稳赚不亏！

刘薇