近期，金凤区宝湖印象多位业主反映，他们购买的房子延期交房了10个月，现在房子虽然已经交付，但是许多配套仍然不完善。而对于延期交房赔偿金，开发商也称无法赔偿现金，这让许多业主不能接受。

业主

延期交房10个月 赔偿无法现金支付

据了解，金凤区宝湖印象于2020年正式开盘，分为两个标段，交房日期延期至今年9月2日正式交付。现如今，房子虽然交付了，但有业主反映，交付后的房子“减配”了，认为这与当初购买时开发商宣传承诺的配套设施和平均一万元一平方米的房价是不匹配的。“门窗质量都很一般，当时宣传的是高端小区，用的是品牌门窗，现在都‘减配’了，玻璃就是普通的单层玻璃，小区里很多配套设施都还没建好，连个游乐区都没有。”业主王先生说。此外，还有业主反映，宝湖印象地下车库还没有建设完毕，室内可视电话等配套设施都没有安装，却在这种情况下通知业主须在10月3日之前来收房。

除了这些问题，业主们最关心的是延期交房违约金的赔付问题。按照商品房买卖合同相关规定，违约金是总房款的万分之零点三，因为逾期交房10个月，涉及业主的违约金少则四五千元，多则四五万元。对此，开发商宁夏德晛建筑工程技术咨询有限公司给出了解决办法，但是不能现金赔偿，这让业主们无法接受。

“一开始开发商说只能顶电梯费，算下来能交十几年了吧，能不能住这么久都不一定呢。后来好像又说能顶物业费，但我们担心后面如果换物业公司了，服务没有保障了怎么办，还是希望能赔偿现金。”业主季女士说。

业主们告诉记者，现在的物业公司就是开发商自己的物业，因为前期的多次延期交房，加上现在交房后有诸多问题还未解决，大伙儿对于开发商用逾期交房的违约金顶物业费、电梯费的解决方式并不买账，心里仍存有疑虑，还是希望按照合同规定以现金方式进行赔偿。

营销中心

为了补偿业主 已提高赔偿金额

对于业主们反映的问题，宝湖印象营销中心一位工作人员告诉记者，宝湖印象之所以延期10个月交房，主要是因为之前受到疫情的影响，现在已经正式交付，并向记者出示了工程竣工验收备案表、房产测绘成果报告书等材料。

对于业主们反映的实际交付的房屋存在“减配”问题，该工作人员介绍：“我们现在交付的一切配置都与当时承诺的是一模一样的，大厅有配置确认单。比如说智能门锁、可视电话等正在采购，随后会统一安装。”对于小区地下停车场还未建设完成的情况，该工作人员表示相关配套设施都在紧锣密鼓建设和完善之中。

对于延期交房违约金的赔付问题，该工作人员告诉记者：“如果全部现金赔偿的话，金额实在太大了，能达到上千万元。开发商为了补偿业主们，提高了赔偿金额，从原来合同规定的赔偿总房款的万分之零点三，提高到万分之零点八来核算金额，可以用来抵顶电梯费、物业费或购买储藏间、停车位等。抵顶物业费的话我们还额外再赠送一年物业费，物业费一年也要近4000元。后期抵顶哪项费用业主可以自行选择，物业公司也会留好单据。后期无论是否更换物业服务公司，这些服务都是持续有效且有保障的。并且我们也不会因为是用赔偿金抵顶其他费用，就提高停车位、储藏室等的费用，请大家放心。”

得到宝湖印象营销中心工作人员的回复后，一些业主表示能够接受目前有关逾期交房违约赔偿的方案，不能接受的业主已经通过诉讼的程序来维护权益。

记者 张佳丽 齐峰 文/图