近日，永宁县望远镇嘉禾南城赋小区的部分业主们按时收了房，却高兴不起来，因为在拿到钥匙之后，业主们发现房屋似乎并不具备交付条件，且水电和天然气方面也存在一些问题。

购房者

房子按时交付 备案手续却不全

今年7月，柯先生等人购买了位于永宁县109国道东侧嘉禾南城赋的房子，楼盘的开发商是宁夏嘉禾阳光房地产开发有限公司。在与开发商签订的商品房买卖合同中明确约定，房屋在2023年10月30日前交付。今年10月初，包括柯先生在内的部分业主接到了售楼部工作人员的电话，告知他们可以在月底前交房拿钥匙。

但是当大家高高兴兴拿到钥匙准备办理手续时，却发现了一些问题。“来收房时，工作人员说先要缴物业储备金，才能缴纳购置税等等。我当时就觉得不对劲，购置税缴纳不了证明房子有问题，结果后来才知道这个房子没有取得《竣工验收备案表》。”柯先生说。

此外，经业主们了解发现，小区里的供电、天然气等配套设施也存在一些问题。业主潘先生说：“钥匙拿到手进小区一看啥都没有，水电是临时的，天然气也用不了。”

除此之外，业主们还表示，在当时购房的时候，嘉禾南城赋小区门前109国道的道路中间有隔离护栏，业主们反映进出小区很不方便，需要绕行近3公里，当初销售人员表示小区门前将来会打通一个路口，安装红绿灯，方便大家通行，如今也没有实现。

开发商

年底前完成竣工验收备案

对于购房者们反映的情况，宁夏嘉禾阳光房地产开发有限公司的工作人员介绍，房屋的《竣工验收备案表》正在办理当中，之所以提前向业主们交房，是因为部分业主装修房子的意愿强烈。

“我们正在积极协调供电部门，《竣工验收备案表》正在走签字流程。公司也已经向业主承诺，在2023年12月31日之前，将《竣工验收备案表》等手续完善，并粘贴到售楼部向业主公示。”宁夏嘉禾阳光房地产开发有限公司项目负责人赵小云介绍。

此外，针对小区门前开设路口并安装红绿灯的问题，工作人员表示，近几年他们一直在和多个部门进行沟通申请，但因为涉及到的单位众多，加上增设信号灯需要多方位考量，所以并不容易。

永宁县住建局

已要求开发商停止向业主交钥匙

为了解相关情况，记者来到了永宁县住房和城乡建设局房产管理站。经该站工作人员核实，永宁县嘉禾南城赋小区的确还未取得《竣工验收备案表》，也就是说，开发商在今年10月通知业主们收房时，房屋并不具备交付条件。

永宁县住房和城乡建设局房产管理站工作人员马晓兰介绍：“开发商在未取得工程验收备案前，私自把钥匙交给业主，这个我们是不允许的。据我们从相关的验收部门了解到，目前嘉禾南城赋项目暂时处于工程初验的阶段，初验阶段电和暖的方面还存在一点问题，正在整改中。整改结束后才能进行联合验收，在完成联合验收之后才能进行工程竣工验收备案。”

记者获悉，目前永宁县住房和城乡建设局房产管理站针对嘉禾南城赋项目已做出处理，向开发商下发《责令整改通知书》，要求开发商妥善处理，并停止向业主们交付钥匙，同时督促开发商尽快整改初验阶段发现的问题，尽早完成竣工验收备案。

记者 刘淼 刘勇