夏日，站在金凤区德丰大厦32楼巨大的落地窗前向外望，天高云淡，城市葱茏。首府核心区内，一幢幢商业、商务楼宇拔地而起，向高“生长”。金凤区充分发挥区位优势、资源优势、人才优势，以楼聚产，以产兴城，以金融、科创等为核心的楼宇产业生态圈迅速生长，助推银川“三新”产业发展，助力“三都五基地”建设。

A 科学布局业态向新而行

5月24日，在金凤区盈华商厦7楼，塞尔维斯（宁夏）生物科技发展有限公司的检验员正在实验室里比对数据，检验师对酒水的PH值、浊度、糖度、挥发酸等进行理化检测，待检测结果出来后，通过线上系统反馈给酒庄。目前该公司已为400余家酒庄及酒厂提供了酒类技术支持及技术服务。

据了解，金凤区从招商引资之际就科学布局，将工厂搬入楼中，打造“上下楼”就是“上下游” 的经济生态，让新质生产力成“工业上楼”主力。该楼宇打造出“好酒见红酒品鉴中心”基地，25家葡萄酒企业入住，延伸出集葡萄酒原料采购、技术试验、葡萄酒品鉴、酒庄文旅体验、葡萄酒数字化推广于一体的服务产业链，以“六新六特六优”产业发展，助力金凤区高新特色产业项目聚集和转型发展。

“我们这段时间打造的人才+咖啡+产业融合发展服务基地，专注以咖啡产业链为主体，通过人才和产业融合的方式，服务辖区经济。”金凤区青年企业家联合会会长张洋介绍，目前该基地入驻企业25家，建设人才专家智库120名以上，从咖啡豆的种植、运输，到加工、销售，还包括人才的培训以及咖啡机的维修，已经形成了完整的产业链。25家企业在楼宇里抱团，“上下楼”变成了“上下游”，有效利用资源共享，产业集群发展，向新而行。

此外，金凤区还积极承载数字经济产业的发展，在阅海湾中央商务区力德财富大厦打造数字经济产业园，目前入驻企业达到166家，聚集国家级、自治区级科技中小、高新技术等企业占比70%，聚集多家落地互联网+教育、医疗、电商、文旅、新能源、房地产等数字化应用场景，为银川“算力之都”建设培育经济发展新动能。

通过科学布局，实施“因楼制宜”“一楼一品”“一企一策”政策，聚力“六新六特六优”产业，金凤区打造出了集群发展、差异竞争的优质楼宇。

B 狠抓招商质量向高而行

“提前布局，科学规划，下好‘先手棋’，才能锻造产业链，并紧盯产业链上下游，实现点对点精准招商、高质量招商。”金凤区相关负责人介绍，在盘活楼宇存量面积的同时，注重优选招商企业，确保楼宇经济发展质量向高而行。

金凤区发展和改革局公布的经济数据显示，《金凤区2024年第一季度楼宇经济重点任务清单》确定的25项阶段性任务，已完成19项，正在完成6项，完成进度76%。个性化、高质量的招商方案，被列入阶段性任务，责任到人，按节点完成。

其中，盈华商厦目前的入驻率已近90%，在下一步的招商工作中，金凤区将从现存楼宇基本情况、工业产业规模、轻工业上楼标准等方面进行可行性分析，以黄河东路街道“引凤创梦”独立品牌为重点，根据楼宇条件优先引导轻生产、低噪音、荷载小、震动弱的企业“上楼”，推动建设现代服务业和轻工业混合承载楼宇，逐步打造中小企业和轻工业产业集群基地，打造城市中心区“工业大脑”。金凤区通过严格筛选、仔细研判，对CBD保险大厦、力德财富大厦两栋楼宇进行整体包装设计，制定年度培育计划，分类打造区域总部经济楼宇和数字经济楼宇，充分发挥阅海湾中央商务区“标杆”引领作用。

C 完善配套 服务向优而行

5月24日，创意大厦内，企业职工在楼宇专门开辟出的共享会议室开会；金榜大厦内，职工在胶囊自习室里学习，在共享茶室里品茶读书；德丰大厦里，一场为职工举办的美发沙龙正在举行……

近年来，金凤区配套印发《金凤区关于推进楼宇党的建设赋能经济高质量发展工作实施方案》等文件，向自治区、银川市申报3个楼宇党建项目，申报争取资金共120万元，全面提升党的组织和工作覆盖，努力把党的政治优势、组织优势、群众工作优势转化为楼宇和企业的管理优势、竞争优势和发展优势。同时制定《金凤区2024年优化营商环境“‘金’十条”》等制度文件，推动构建和谐政企关系，为辖区楼宇企业高质量发展提供政策保障。紧盯企业实际需求，利用楼宇闲置面积广泛打造共享空间，引导社区食堂等服务项目近楼、入楼，不断深化政策咨询、行政审批、招商洽谈等帮办代办事项，不断改善楼宇工作环境，提升便利性和舒适度。

其中，阅海湾中央商务区强化帮扶服务机制，精准辅助企业发展，制定印发《银川阅海湾中央商务区2024年领导干部包抓服务党支部、企业工作实施方案》，集中整合人力、物力和优势要素资源，实现一对一帮助解决政策解读、用工、融资等问题，培育楼宇和企业发展壮大，推动园区经济高质量发展；上海西路街道办事处优化楼宇周边整体环境，解决停车难、职工就餐难、文化生活单一等问题，不断提升楼宇品位；北京中路街道楼宇经济发展服务专班创新组建楼宇服务团队，协调相关部门统一处理企业诉求、解决发展难题，助力楼宇企业做大做强；长城中路街道依托金榜大厦二楼社区阵地打造集“党群活动、教育培训、文体活动、便民服务”于一体的“楼宇生活荟馆”，助推重点楼宇经济高质量发展。

金凤区不断完善楼宇配套，优化营商环境，服务向优而行，为楼宇经济发展注入了强大内生动力。

记者 刘旭卓 文/图