新闻背景

《银川市关于进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施》（以下简称《若干措施》）于近日印发，内容涉及需求端与供给端各关键环节，把房地产止跌回稳作为经济运行的重点，对商品房建设严控增量、优化存量、提高质量，让住房进一步向居住属性回归。但不得不说的是，推动各项政策落地落实才是关键所在。

观点一

超越土地财政，房地产市场稳健发展是关键

吴戈

党的二十大报告提出“健全资本市场功能，提高直接融资比重”，这意味着地方经济发展必须摆脱对土地财政的依赖，探索多元化发展路径，通过优化产业结构、推动科技创新、提升城市治理水平等方式，寻求新的经济增长点。

《若干措施》提出，通过调整土地供应策略、住房信贷政策等，严控增量减少土地供应及延长住宅供应时序，这在一定程度上能控制房源的供给。与此同时，还通过提高质量构建“四好”住房体系措施，提升房屋供应的质量以及后期对住户的服务，进一步优化供需两端的结构，让房地产业不再“靠量取胜”，实现房地产市场高质量稳健发展，从根本上扭转房地产业对其他产业产生的“挤出效应”。

在房地产市场稳健发展的同时，想要进一步超越土地财政，还需要加大对其他产业的发展，持续在以“六新六特六优+N”为支撑的现代化产业体系上发力，因此应该让更多的资金和机会，能转移到这些产业中来，升级传统产业，发展新兴产业，为银川经济发展提供更多产业支柱，让土地财政由“唯一”变“之一”，从而为银川经济高质量发展赢得更多主动权。