银川出台的《若干措施》，尤其是优化土地供应、调整信贷政策等，严控增量、优化存量的同时也在降低市场投机性，让住宅产品回归使用价值，更加贴近普通居民的购买能力，满足大家对住房和多样化改善性住房的需求。

回归居住属性有助于房地产市场平稳运行，避免经济结构失衡，维持宏观经济的长期稳定增长。住房是基本的民生需求，房价过高挤压了其他消费需求，影响家庭生活质量。让住宅回归居住本质，意味着会有更多人能负担得起买房的经济支出，提高居住条件，增强人民幸福感和安全感。

让住房回归居住价值，还有助于塑造健康的社会风气，弘扬勤劳节俭的传统美德。房地产市场正常化后，可以引导资本投向科技创新、制造业等领域，促进产业升级转型，提升城市整体竞争力。

加之收购存量商品房用作保障性住房，这一类的供给增加，进一步完善了住房供应体系。但另一方面，政策执行中也要动态适配市场变化，在维护房地产市场公平竞争、保障购房者合法权益的同时，进一步提升市场信心，促进房地产市场平稳健康发展。

周志翔