近日，湖南衡阳官宣取消公摊面积，即从明年起，衡阳市商品房销售实行套内建筑面积计价。在“取消公摊”这事上，湖南衡阳并非“第一个吃螃蟹的”，但同样释放出了探索信号。由于在很多时候缺乏法律依据和制度约束，大众“苦公摊久矣”，近年来“取消公摊”的呼声四起。究其原因，公摊面积引发争议的背后还是一个明明白白消费的问题，消费者“拒绝公摊”其实是关注自身住房权益保障的问题，比如计算方式是否透明、是否存在“暗箱操作”、产权和收益权是否统一等，以及这个“公”到底是侧重于“公有”还是偏向于“公共”，也需要给个明确界定。因此，在促进楼市“止跌回稳”的大环境与形势下，取消公摊面积，倒也不妨一试，这就需要职能部门在发挥监管效用的同时，积极探索方法和细化政策来实现破局，从而确保房地产权利人对建筑物专有部分以外的共有部分依法享有的权利及承担的义务，不能因为商品房销售计价方式变化而受到影响。

孙瑞亭