2025年银川市政府工作报告提出，将突出城乡融合，持续提升首府功能品质。坚决打好城乡焕新攻坚战，加快建设品质强市。

电梯更新是城市更新的一项重要内容，从去年起，我市对使用超过15年的老旧电梯实施更新改造，解决群众因为老旧电梯频繁出现故障而带来的担心。

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更换电梯是城市更新的一部分

我市对老旧小区的定义是2000年之前建成使用的房屋，此前老旧小区主要改造的内容是外墙保温、屋顶防水、给排水以及暖气等基础设施，也有像兴庆区天成小区一样，对小区的环境以及安防设施进行全面升级的情况。经过多年来对老旧小区的改造提升，群众的生活条件得到了很大改善。基础设施得到有效改善，不少已经搬离老旧小区的居民又搬回了老地方。

随着政策的不断延伸，我市老旧小区改造工作持续推进。在改造的过程中，发现对于2005年前后建成使用的小区，电梯改造成为群众关注的焦点之一。由于电梯价格高、更换难度大，一旦出现问题就会给居民带来很大麻烦。

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老旧小区舒适度提升

今年年初，金凤区翠柳岛小区开始更换电梯。业主孙爱华说：“小区建于2005年，电梯已投用20年，近年来故障不断，我们非常希望能更换电梯。如今得知要换电梯，大家高兴得不得了，说政府把事情做到大家心坎上了。”

记者了解到，2024年我市计划改造电梯361台，其中兴庆区238台、金凤区114台、灵武市9台，兴庆区目前正在进行合同签订工作，计划于2025年3月15日开始旧电梯拆除工作。金凤区1月30日已确定宁夏通宇电梯制造发展股份有限公司为更新改造单位，2月27日陆续开始安装；灵武市1月24日已确定企业戈尔电梯（天津）有限公司为更新改造单位，3月5日开始陆续安装。今年我市上报自治区住房城乡建设厅510台，其中兴庆区177台、金凤区309台、灵武市24台，估算投资约9188万元，拟申请超长期特别国债资金7650万元。待批复后组织实施，初步计划6月开工。

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政府资金覆盖 抢抓更新黄金期

目前，我市有超过15年住宅老旧电梯940台，涉及小区数量88个。更换资金主要来自于申请超长期特别国债资金、旧电梯拆除资产处置。我市重点支持更新更换使用15年以上（2010年1月1日前办理使用登记）的住宅老旧电梯。对住宅老旧电梯整体更新更换按15万元/台标准给予定额补助。实施更新更换的电梯，单台投资须大于15万元。超出国债补贴的资金，可通过业主自筹、提取住房公积金、使用小区公共收益等方式支付，以确保住宅老旧电梯的更新改造。

据了解，之前老旧小区加装一台电梯的价格大概为35万元，大部分成本是土建部分，由于更换电梯可使用原来的电梯井和附属设施，更换成本一般能够控制在15万元左右，不用居民额外承担费用，这样也就减少了选取单元业主代表、征求居民意见、签订授权委托书、电梯选型及邀请招标等一系列环节。居民只需要就电梯更新方式、出资方案、更新后管理及维保方案等达成一致意见即可。

“住建部门负责老旧住宅电梯更新改造工作的总体指导协调，对老旧住宅电梯更新改造全过程进行监督。”银川市住房和城乡建设局相关负责人说，我市将持续推进老旧电梯改造工作，让群众不再为乘坐电梯担惊受怕，打造更加安全的居住环境。

记者 李鲲鹏