“现在交房当天就能领到房证，心里踏实多了！”在中海·海樾花园交房现场，业主王女士拿着崭新的不动产权证书，脸上洋溢着喜悦。

近年来，自然资源部联合相关部门持续推进不动产登记便利化改革。银川市自然资源局从“交房即交证”试点探索走向全面推广，不仅有效破解了群众“交房难、领证慢”的堵点痛点，从源头遏制了“办证难”问题，更成为优化营商环境、推动“一件事一次办”便民改革的重要举措。

强化协同联动实现全流程无缝覆盖

2022年9月，“万科・城市之光”项目率先试点“交房即交证”。2023年，银川市自然资源局联合市住建局、市审批服务管理局、市税务局等部门，共同印发“交房即交证”改革系列文件，明确“在银川市辖三区范围内实现预售商品房项目‘交房即交证’常态化”的目标，绘制“流程图”厘清部门职责，为开发企业制定“工作指引”，并配套政策激励措施。试点期间，累计完成金宇凤栖湾、翡翠林溪花园、融创云湖府、海樾花园等30多个新建楼盘的“交房即交证”工作，惠及群众2万余户。与改革前相比，群众平均办证时间从3个月压缩至“零等待”，企业开发建设周期平均缩短2至3个月，群众办事跑动次数从5至6次减少到1次甚至“零跑动”。

跨部门联动是“高效办成一件事”的关键。市自然资源局与市住建局、市税务局、市审批服务局等部门紧密协作，将“交房即交证”纳入房地产项目全生命周期管理。从土地出让阶段就明确“一件事”办理标准，将商品房预售、竣工验收、税费缴纳、不动产登记等原本分散在多部门的环节调整为“并行办理”，形成“拿地即谋划、建设即规范、竣工即办证”的全链条政策闭环，确保全程合规、高效运转。

推行一窗通办 全面提升服务效能

同时，银川市自然资源局依托“互联网+不动产登记”平台，通过与住建、税务等部门的信息共享，将不动产交易备案、税收核定征收、登记发证等多个环节整合至“新建商品房交房即交证一件事”窗口。不动产登记工作人员通过调取购房人合同备案信息完成业务受理，并将信息推送至税务部门自动核税。税务部门完成核税后，将缴税二维码返回至不动产登记部门，购房人可通过微信、支付宝、云闪付等多种方式缴纳税款，随后由不动产登记部门登记发证，整个流程仅需约15分钟即可完成。

在政策支撑、部门协同与数据赋能的共同推动下，“交房即交证一件事”覆盖面持续扩大。据统计，2023年全市“交房即交证”办理量为2830件，2024年增至3672件，2025年前10个月已达6241件，年均增长率保持在30%以上。从开发企业到购房业主，从新建商品房到保障性住房，“交房即交证”的知晓度逐年提升，该项服务已成为不动产登记服务的标准配置，让群众办证更省心、置业更安心，真正实现了“高效办成一件事”的群众期待。

记者 李姝 文/图